公告称，中国长远于2007年12月17日，就可能收购嘉和及远嘉(分别持有上述住宅用地及上述商业用地)之全部权益达成初步意向。经考虑中国物业市场之近期发展后，买方已于2008年5月21日向卖方发出终止意向书之通知。中国长远董事会认为，终止收购事项，对集团现有业务并无任何重大不利影响，而集团将于机会出现时投资其他投资项目。

    “现金为王的时代，开发商对购买土地的兴趣并不太大，地产公司普遍资金紧张。”国都证券分析师邹文军对本报记者说。而正处在调整期的市场，开发企业对未来的悲观预期增长。

    “寻找转让的项目太多，而有钱的开发商并不多。”吕自强说。此外，价格也成为了左右成交的最重要的因素。早在年初，保利地产(600048.SH)董秘办公室一位负责人就曾对本报记者表示，要利用行业调整的机会，低价收购一些地块。一季度保利地产新增天津、长沙、上海、长春、青岛、成都等地合计6个项目，总建筑面积255.2万平方米，总地价28.14亿元，平均楼面地价仅为1102元/平方米。更加廉价的是辽宁丹东地块。据控股子公司的项目报告显示，4月保利地产新购入的辽宁丹东项目，规划建筑面积52.6万平方米，土地出让金仅4500万元，楼面地价仅相当于85元/平方米。不仅是保利，万科A(000002.SH)等公司也在趁土地市场低潮之机大举拿地。

    对于现金较为充裕的企业，可以选择的并不只是私下里寻求转让的开发商，公开市场上地价的回落，也为企业低价拿地创造了机会。

    另据昌盛中国地产集团内部人士透露，目前上门推销项目的开发商很多，但大多数开发商的要价仍旧偏高。“很多小开发商离场前仍旧是抱着暴利的心态，是很难促成成交的。”他说。

    (作者： 荆宝洁)