深圳土地房产交易中心统计显示，今年1至4月，该市共出让居住性用地9宗，仅有3宗成交，其中一宗还是限价房用地，土地出让市场继续了2007年下半年开始的萎靡。其中4月份，深圳两次公开出让居住用地，分别有5宗和3宗土地。不过两次拍卖均只有一块土地成交，其他6宗全部流拍。

    在厦门，6月8日的一场土地拍卖会上，往日的拉锯竞争已难得一见。竞拍的12幅地块只有7幅成交，流拍5幅，成交最高楼面价为每平方米5126元；其中面积最大的地块位于岛外集美区，因无人报价而流拍。流拍的还包括位于岛内思明区观音山片区的一地块，这已是该地块的第二次流拍。

    土地拍卖的冷清情景同样出现在一向炙手可热的京城。今年1月16日，北京迎来了首次土地集中入市，当天有7块土地招标、挂牌出让，与大家的预期迥异，参与的开发商寥寥无几。就连最为大家看好的来广营乡清河营村1号地，和位于四环以内广渠路15号地及“鸟巢”附近的黄金地块南沙滩东路3号地也遭到冷遇，3地块仅有6家开发商参与投标。更让人意外的是，广渠路15号地竟以流拍告终，成为自2002年北京土地实行公开招拍挂以来，四环以内地块首次出现的流拍。

    5月27日，北京市土地储备中心两块挂牌出让的土地成交。此次出让的两块土地，其成交价均高出起始价不多。目前，北京仍有数块土地未结束挂牌竞价。其中，朝阳区一些地块，至今无开发商报价。由于市场走势依然“徘徊”，北京原本预计的2季度土地供应潮，可能将再次延期。

    同样，上海、广州、南京、天津也多次出现了类似情形。从“地王”频出到流拍，地价下行压力也日益增大。

    戴德梁行一位分析人士指出，土地流拍，一方面是因为银行收缩房地产贷款和楼市持续低迷，导致开发商资金链紧张，没有能力拿地；另一方面由于楼市持续走低，开发商信心不足，拿地十分谨慎。另外，国家通过对闲置土地的清查整顿、对延期开发土地的增值部分利润征收税费等措施，都让地产商感到盲目圈地将面临很大风险。 （林喆）