顾云昌：2010房市将平稳发展

　　就今年房价走势顾云昌则认为，2010年房地产市场从成交量到价格都将保持平稳发展的态势：

　　顾云昌：我估计一季度的遭遇不会像去年的三季度、四季度那么旺盛，主要原因，全国的房价已经处在高位，绝大多数城市的房价已经超过了2007年的峰值。在高房价的面前可能会挤掉相当部分的相对低端的需求，中央出台的抑制投资投机性需求的政策，也会挤出一部分的投资投机需求者，这些政策的出台都会影响到我们整个的交易量。我们整个经济还在复苏回升过程中，仍然需要房地产业对经济作出贡献，也就是说仍然需要我们的居民通过踊跃的买房推动房地产市场的稳定，当然主要是满足自住型和改善型需求这样的情况，积极性稳定下来。

　　再加上我们保障性的住房或者是中低价位中小套型的面向中低收入的家庭型住房加大供应量，使整个我们房地产的交易或者房地产销售仍然保持相对于2009年平稳的状态，这是我想2010年的一个走势。

　　总理声音：统筹各方情况 制定长远规划政策 稳定发展

　　虽然过去一年中国房地产市场的V型反转，让人们感受到了从年初的“试探性抄底”到年中的“放量大涨”再到年底的“恐慌性抢购”，但近期国务院连续几道遏制房价的“金牌”，也让市场明显感受到了国家对于房地产市场健康发展提出的要求。而对今年以及未来我国房地产市场的发展，还是让我们重温温家宝总理新年前在接受新华社独家采访时是怎么说的：

　　温家宝：“第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。

　　我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。”