金黄色的秋天是收获的季节，好房子好日子2006秋季房交会也于2006年10月19日在长沙红星国际会展中心隆重拉开帷幕，0731网络直播室成为了每届房交会必不可少的组成部分，当然这次网络直播室照例又请来了房产界的精英们作客。谈房产，论市场，瞻望房产的未来。。。

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　　[主持人]欢迎房产的精英们前来作客，大家好，这里是正在直播的连线房交会，今天来到我们会客厅的嘉宾就是房屋产权管理局局长、党委书记石长松先生，石局长你好。

　　[主持人]今天非常高兴能够看到你，想代替大家问一下您，前段时间房产新政颁布后，很多人对这个新政非常关注，今天你能不能就这个方向跟我们聊一下呢？

　　[石长松]国六条的颁布是党中央构建和谐社会的要求，体现了我们国家建设资源节约型社会，我觉得它应该是非常结合我们长沙的实际，从我们长沙的情况来看，这次我们中小户型上市量和供应量是比较紧缺的，很多的老百姓都想买到适合自己居住的房子，特别是适合自己消费能力的房子，目前长沙市的90平方米的房子只占到了整个销售量的不到30%，所以新政的颁布应该会对长沙的房地产产生广泛深远的影响。

　　[主持人]不管是大房子也好，还是小房子也好，大家都想得到一个物美价廉的房子。新政颁布以后，房价会不会受到影响呢？

　　[石长松]应该会有一定的调配作用。从长远一点来看，我觉得会对长沙的房价产生一些影响，但是就目前来看，国六条的颁布还没有对长沙的房价产生一定的波动。还是稳步缓慢的增长。

　　[主持人]您预测一下，长沙今后的房价是升还是降呢？

　　[石长松]我觉得房价是基本的稳定，略有提升。这个从长沙的房地产市场，整个情况来分析的，这么几年来，长沙的房地产市场已经非常健康，供求基本平衡，结构基本合理，价格也基本稳定，长沙的房价上涨在全国一直是涨幅比较低的，目前的房价水平在全国40个大中城市当中也是排在后面的。

　　[主持人]您会给我们大家一个建议呢？就是消费者什么时候买房子对自己最合适。

　　[石长松]这个要根据自己的消费能力和消费需求。我觉得随着宏观调控政策的显现，明年下半年或者是2008年小户型房子的供应量会增加，而且那个时候新政对房价的影响也会显现出来，如果老百姓有自己的消费能力买房子的话，我觉得目前的长沙的房价还是比较低的，如果持币待购的话，我觉得可以看一看。

　　[主持人]这次房交会的参展商是非常多，还有很多没有来我们房交会参展的，这样是否说明长沙房子的供求量非常多呢？是否可以这样理解。

　　[石长松]不要这样理解。因为我们参展是受场馆的限制，同时因为从规范市场秩序的要求来讲，我们也限制了一部分开发商进入展销，实际上长沙的供应量和销售量是基本持平的，而且长沙的整个需求的情况来看，我们也没有发现太多的方面。明年或者后年还会有大量的商品房上市。供应量应该是比较充足的。

　　[主持人]我们也期望长沙的楼市能够在房产局的带领下，造出更多的好房子。好非常感谢石局长接受我们的采访，谢谢您。

　　[石长松]谢谢。