“我市将建立集中统一的二手房市场”

　　——访长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松

　　“昨日犬年笙歌辞旧岁，今朝猪岁新景满星城”， 07年即将走进人们的生活，新的一年里，长沙市的房地产业将有怎样的变化和发展？二手房市场怎样进行规范管理？房地产交易过程中的违规违法行为将如何处理，记者就这一系列问题对长沙市房屋产权管理局党委书记、局长石长松进行了专访。

　　关键词一：宏观调控

　　“长沙市的2006年房地产市场发展过程呈现平稳上升态势”。石局长告诉记者，截至到11份，长沙市今年共批准预售了694.2万平方米，比去年同期增长了37.74％，销售面积是601.13万平方米，比去年同期增长了3.8％，供需基本平衡，发展十分健康、理性。他表示，国六条等国家宏观调控政策的出台，对长沙市房地产市场影响并不大，但供销结构的得到了一定程度的改善，市场也更加规范。

　　经济适用房是大多数工薪阶层首选的房型，长沙的经济适用房市场明年会有什么样的走势呢？石长松透露，在国家宏观调控政策的指导下，我市2006年住房保障有所加强，完成了经济适用房的建设规模要求。2007年经济适用房面积将会增加20万平方米，计划已经全部落实。

　　关键词二：二手房

　　今年我市二手市场交易较为活跃，1—11月份，二手房成交面积，成交套数，成交金额都有大幅度增长，二手房交易量呈良性的持续增长状态。石局长认为，我市居民住房消费更加理性，形成了一个积极的房地产市场。二手房市场的活跃发展，有效地补充了一手房的不足，解决了一部分实际的居住需求，对改善我市的房地产市场结构起到了积极的推进作用。

　　另外，石局长透露，我市明年可能建立集中统一的二手房市场，开辟二手房交易窗口，畅通二手房信息渠道，以对其进行规范管理。

　　关键词三：房价

　　房价的涨落、什么时候适合购房，一直是老百姓比较关心的问题，06年我市房价一直在不断地上升，那么长沙市明年的房价走势如何？石局长认为，在国家宏观调控政策的影响下，07年长沙的房价不会有大的回落或者是剧增，大致会呈稳步较快发展的增长状态。

　　他说，长沙市房价与其他城市相比一直都比较偏低，存在着一定的增长空间，需求比较旺盛，市民购买力也比较强，明年的房价上涨是不可避免的。因此，市房产局在新开工项目审批上更加严格，并且严格控制党政机关的集资建房、定向开发，减小非市场化运作空间。通过控制，减少上半年下半年的供应量，抑制房价的不良过快上涨，保持市场基本稳定。

　　关键词四：市场管理

　　在社会经济转型期，开发商们往往采取钻空子打擦边球走捷径牟取利益，严重影响着房地产市场的健康发展，而这些又直接涉及到老百姓的切身利益。对此石局长表示，房产局将努力做好房地产信息公开的工作，让消费者可以准确地了解房地产市场信息，理性购房。严格打击查处房地产交易过程中出现的各种违规违法行为，进一步整顿规范交易秩序。并且将加大房地产法律法规的宣传力度，让老百姓知法懂法，能够用法律维护自己的合法权益。

　　本网文图长沙房地产信息网版权所有，未经授权不得复制或镜像，否则依法追究法律责任！授权转载务必注明作者及出处“长沙房地产信息网”。