记者：前段时间深圳中天的事件，让大家对中介行业的规范性问题有了很多争论。您怎么看待中天置业的事情？

　　张拥军：中介行业确实是有一些不规范的中介公司，中天事件出来之后，政府开始重视中介业的规范，不规范的中介公司或者小中介公司就会面临市场的洗牌，所以它这个事情出来之后就有利于市场的规范。这对市场肯定是有好处的，因为既然有这些东西存在，它迟早要出问题的，晚出不如早出。这个对于我们二线城市也多了个机会，深圳的中介公司这两年发展的很迅速，这个事情出来之后，就开始收缩，他们扩张的速度就会慢下来，就是有时间来给我们自己成长。像我们二线城市的中介公司，管理上资金上，肯定和深圳的中介公司有一定的差距，现在这个事情出来之后，很明显，创辉在长沙的扩张就停止了，有些因为深圳的市场受影响，整个扩张都放慢了。对于我们来说，多了一些成长壮大的机会。

　　记者：张总，您所了解的长沙以及湖南中介公司发展得怎么样？

　　张拥军：我个人感觉现在长沙的中介发展有点像03年的深圳，就是即将进入一个快速发展的阶段。对于我们自身来说，那就是机会大于竞争的一个行业。

　　记者：这个也跟长沙房地产市场的平稳发展也有关系吧？

　　张拥军：对，长沙市场是个逐渐成熟的市场，一直在平稳发展。长沙这边房地产投机客还是比较少，主要还是居住需求，

　　记者：今年长沙一手房和二手房的销售是怎么样的呢？

　　张拥军：我们看到的二手房数据是在稳步的增长，这个房价还是在上升，但是不像深圳那样，深圳的房价有一段时间像过山车一样冲到很高。长沙市场是一个比较良性的健康发展的状态，我们也很有信心。

　　记者：其实深圳在10、11、12月份成交量和价格都有所萎缩。在长沙，10月份之后好像观望的情绪也比较浓厚。

　　张拥军：新房的那一块我不是很了解，但是二手房这一块，因为出来一个二套房贷的政策，9月份成交量有些下降，不过10月和11月都在增长，这个增长主要还是自住，还是刚性需求。

　　记者：下半年国家对房价的宏观调控比较多，像经适房、廉租房这些政策出来之后，对长沙的商品房市场产生了什么样的影响？

　　张拥军：因为经适房、廉租房供应量很少，基本上影响不了商品房，如果国家真的投入大的话，过两年之后看会不会有影响。

　　记者：我们知道嘉业获得了湖南省三A的品牌标志，您能谈一下，在打造品牌方面有些什么样的策略吗？

　　张拥军：中介大家都知道是一个服务型行业，由于一些小中介的操作不规范，导致市民感觉这个行业诚信度不够。所以如果想要做好，诚信是放在第一位的。对于我们公司来说，非常注重这一块，所以我们在湖南省由银行监管交易资金，包括免费看房，而且我们公司是绝对不吃差价的，就是三方签约，买卖双方都是见面的，企业要想做大做强，诚信必须是放在第一位，

　　记者：大家对08年都有一个很好的预期，您怎么看待长沙的二手房市场？

　　张拥军：08年对长沙的二手房中介市场会有一个大的发展，新房这一块在06、07年这两三年的一个大的积累，存量房的这个市场会越来越大，二手房的很多优势毕竟还是新房没法比的，比如说地段啊，配套成熟啊，深圳也好、上海也好、北京也好，像上海二手房和新房的交易量已经达到一比一，那长沙还有很大一个差距，所以我想08年对于二手房这一块是一个很好的契机。

　　来源（观点地产网）