潘晓军说，自己进入房地产业在当时看起来很偶然，现在回头想想，还是有很多必然性。

　　上世纪90年代初，潘晓军从天津大学自动化专业毕业来到海南岛。当时的海南岛被立为特区不久，到处都在招商引资，搞开发。“椰子树上都挂着横幅，到处都像过节一样。”在年轻的潘晓军眼里，这是一个全新的世界。

　　关于过往：旁观海南房地产沉浮

　　潘晓军看起来是一个沉静的人，面部表情运动的幅度不会很大，说话时也是嘴微张，不高不低的声音就传出来。他说，一直以来他对创意很感兴趣——他真的与很多自称是搞创意而夸夸其谈的人很不一样。

　　他说，对创意的这种兴趣使他进入房地产业做策划营销平添了很多必然性。回头再看，大学的教育在后面的实际工作中体现出了作用，理工科学习带来的逻辑感、判断力在策划工作中也是非常重要的，由此潘晓军找到了艺术与科学的平衡。

　　从第一份工作进到某房地产公司，到后来加入海南珠江，潘晓军在海南度过了10年光景。他亲眼目睹了海南房地产从热烈亢奋到急速破裂的全过程，这种巨变至今仍令他唏嘘不已。

　　“没有经历过的人是无法想象的。泡沫一夜之间的破裂对海南的发展造成了极大的伤害，耽误了一个地区、乃至一代人的发展，很多烂尾楼至今无法处理，提醒着人们这个土地上曾发生过的、荒诞的狂热。”

　　所以潘晓军觉得，房地产市场最好的状态是没有泡沫，如果出现了房价虚高，也应该尽量用战略性、制度性的手段来调控，而不能只用政策性手段。现在的调控方式，比起十多年前来说，已经理性和进步了很多。

　　“所谓经验其实是错误的教训。希望全国不会再有地方重蹈海南覆辙。”潘晓军说。

　　关于经历：学习是一件有趣的事

　　海南房地产泡沫破裂，大批房地产企业“逃回”大陆，同时带走大批房地产人才与“庸才”。而潘晓军一直到2001年才离开海南来到广州珠江。

　　“这与个人性格有关吧。我喜欢专注地做一些事情。”

　　另外，当时他所在的海南珠江是海南地产的龙头公司，在整个过程中受到的冲击比较小。1998年他通过了全国MBA联考，在对外经贸大学MBA课程充电，毕业论文有关上市公司并购与重组。恰逢海南珠江正在进行重组，北京的一家地产企业进驻，“我比较幸运，这对我来说是一个生动的案例。”潘晓军说，系统的学习与研究对自己又是一个积累与提高。

　　潘晓军常常提到“学习”这个词。他说，一个人的工作中，第一位的事情永远是兴趣和求知欲，而不仅仅是谋生手段。“毕业时，对事业充满了期待，所以碰到自己喜欢的工作，就全身心地投入。营销策划是意识而不是程序，首先要有思想才有好点子。”

　　他所在的“经营发展部”是一个比较大的部门，从项目发展、销售、二级企业管理都是工作范围内，堪称企业的“发改委”，在那里学到了不少东西。“房地产业非常年轻，学习是必要的。这个行业永远充满着挑战。”