一季度，长沙楼市出现较明显回暖迹象。投资稳中有增，供需矛盾开始缓解，1-3月商品房销售更达到了181.02万平米，这些无不让人感受到楼市浓浓春意的到来。随着小阳春的显现，关于房地产业的种种猜想也随之产生，这次4月29日4-5月2日即将开展的春季房交会，更是给人们带来了无限的遐想和希望……它会以怎样的形式开展？效果怎样？楼市小阳春过后会不会迎来“倒春寒”，2009年接下来的时间里，市场又将发生怎样的变化？就此问题，记者采访了新希望营销总监黄涛，希望能得到解答。

　　记者：黄总您觉得这次房交会转战湖南国际会展中心对你们项目会有什么样的影响？参展方案有什么改变吗？

　　黄涛：这也是政府的用心良苦。从会址来说，不论从场馆的服务和知名度来说，都给开发商提供了更好的平台。金域南外滩项目离广电较远，但作为影响力面向全省的房交会来说，会址和楼盘距离的远近不是我们考虑的重点因素。我们主要考虑的因素：第一，政府对场馆的选择；第二，政府会不会把展会经济和房展经济联合起来？在广电旁有世界之窗、月湖公园等等，在五一期间应该有大量的市民或外省游客来到这里，把以往的看房活动和五一旅游度假结合起来，是房产经济和旅游经济的相互配合，搭台唱戏。我们作为开发商非常感谢政府把这次会址选在湖南影视国际会展中心，我们也很有信心。

　　记者：前不久在长沙召开的全国住房保障工作会议确定，中央代地方发行的2000亿地方债资金，将重点用于各地保障性住房建设。这是近10年以来首次以\"保障性安居工程\"为议题的国务院级别的会议。即将召开的2009春交会，也重点将\"住房保障\"列为活动组织考虑的出发点。您认为在扩大内需的社会背景之下，这一做法有什么积极意义呢？

　　黄涛：前段时间，中央政府提出三年投入9000亿元用于保障性住房的建设，对于扩大内需的作用，我个人的感受是政府是采取释放内需的方式。因为，我们不得不考虑中国人的消费习惯。有专家提出一个观点，房价其实没有涨，三十年前到三十年后大家的工资大概涨了100倍，房价大概是涨了50倍左右，相对而言房价涨幅是很低的。但是，三十年前老百姓的消费主要是