嘉宾名片：
胡喆，2009年加入佳兆业，先后在佳兆业集团总部负责区域营销管理以及佳兆业武汉公司的营销管理工作，2012年11月被调往长沙，担任湖南佳兆业房地产开发有限公司营销总监。
 |
湖南佳兆业房地产开发有限公司营销总监 胡喆
诚信做人 实在做事
记者了解到，胡总大学主修的是经济学，毕业后因机缘巧合进了房地产行业。他在2003年进入深圳房地产市场时，深圳的房地产市场还处于起步阶段。因此，可以说他是中国房地产行业蓬勃发展的参与者和见证人。
胡总在总结他成功的原因时表示“诚信做人，实在做事是我为人处世的原则”，只要人做事讲诚信，然后能实实在在的做事，那么他的成功便是水到渠成的。胡总对自己成功的总结虽然简短，但充满了深意。
“佳兆业速度”成就完美人居梦想
江湖地位的确认，自然与其背后强劲的业绩表现不无关系。2012年，正当众多房地产企业身陷调控泥潭之际，素有“地产黑马”之称的佳兆业却依旧表现抢眼。
相对于多数开发商开发速度放缓而言，佳兆业在调控之年的前进惯性依然强劲。胡总告诉记者，从开发周期上来看，在正常情况下，大多数房地产公司从拿地到销售需要12个月，甚至更长时间。但是，佳兆业一直保持着快速开发，在佳兆业集团扁平化的管理模式下，平均只需要7个月的时间便能够实现开盘销售。
如何配合“佳兆业速度”进行项目营销推广，是相当具有挑战性的。胡总表示，虽然佳兆业“快速开发、快速销售、快速周转”的发展策略能够很好的实现高效率资金运营，但是，要在短短的时间内，实现一个项目的品牌形象推广，实现项目的完美销售，这对从业人员有很高的要求。
胡总表示，湖南佳兆业今年已经完成了年初制定的销售任务，所以，年底没有销售压力。因而在谈到岁末的销售计划的时候，胡喆一脸轻松的告诉记者，佳兆业水岸新都【论坛】和佳兆业君汇上品【论坛】这两个项目今年将不会再有新的产品推出，只会将存货消化。在折扣优惠方面，佳兆业会针对老带新客户给予适当的奖励，但不会有大幅度的价格波动。
胡总还表示，目前，“刚需产品”在佳兆业的系列产品中占据主导地位，但佳兆业已开始了从单纯开发住宅向商业地产、旅游地产等领域拓展。值得关注的是，佳兆业明年会在长沙新推出一个集写字楼和精装公寓于一体的综合体项目，即佳兆业时代广场，购房者可以积极关注。
