刚刚过去的两天，2012福布斯•中国城市投资与发展论坛暨2012福布斯中国大陆最佳商业城市颁奖典礼在长沙举行。长沙已连续多年在“福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜”中，位居中部城市第一。
而就在2个月前，ICSC（国际购物中心协会）商业地产2012全球峰会中国专场在上海召开，这也是全球商业地产有“奥林匹克”之称的ICSC首次登陆中国。长沙省府CBD的德思勤城市广场，现场捧回国际购物中心协会“亚洲最佳购物中心”大奖，成为国内唯一获此殊荣的综合体项目，为长沙城市发展赢得荣誉。
就此，记者采访了湖南德思勤投资有限公司董事长龙固新。
致力为长沙搭建优秀商业平台
记者：国内城市综合体遍地开花，德思勤城市广场项目是如何捧回全球商业地产“奥林匹克”国内唯一大奖的？
龙固新：因为前瞻的视野和规划。我们的目的是为长沙搭建优秀的商业平台、打造优质消费环境、吸引全球顶级人才、激发经济活力。
德思勤城市广场之所以做如此国际化的规划，邀请国际团队打造这样一个前瞻性、创新性的产品，正是基于为长沙搭建优秀商业平台，打造优质消费环境、吸引全球顶级人才、激发经济活力的目标。
事实上，这点也受到了全球商业地产奥林匹克ICSC的高度肯定。在ICSC商业地产2012全球峰会中国专场上，德思勤城市广场以对中国，尤其是对中国中部商业地产的里程碑意义，对中国中部商业的前瞻与洞见性，加冕“ICSC•亚洲最佳购物中心”大奖。而这也成为迄今为止，长沙所获得的突出商业成就之一。
共创中部现代服务业中心
记者：几天前，财政部、商务部与湖南省政府在长沙签署《关于推进长沙现代服务业综合试点的合作协议》，这标志着湖南省现代服务业综合试点工作正式启动。在这种环境下，德思勤接下来会有哪些动作？
龙固新：本月21日，“2012雨花区打造中国中部现代服务业中心大型推介会”将举行，届时十大基金公司进驻德思勤城市广场签约也将同步举行，十大基金携超3000亿元签约进驻德思勤城市广场，共创以金融、文化为龙头的中部现代服务业中心。
继第一财经携手国际金融巨头入驻后，越来越多的国际金融机构，开始通过德思勤城市广场认识长沙这座中部最佳商业城市，开始抢滩这块正在建设以金融为核心的中部现代服务业中心热土。
而德思勤与十大基金举办的签约仪式，将是资产超3000亿的十大基金首次扎根中部。伴随德思勤14栋写字楼、56万平方米超大商业、2大国际超五星酒店的逐步落成，一个中部金融中心、商业商务中心、现代服务业中心呼之欲出。这也将成为长沙蝉联“福布斯中国中部最佳商业城市”的有力支撑。
商务、商业不分家
记者：新修订的《长沙市城市商业网点布局规划（2005-2020）》显示，到2020年，1个市级商圈+33个区域性商圈将令长沙商业百花齐放。您如何看待未来商业、商务的发展？
龙固新：“商务、商业不分家”，由众多的公司组成的商务集群才是这个城市经济发展的命脉，如何集聚商务集群，并形成完美服务于这一集群的商业至关重要。
未来的一线商业竞争，将是优质购物中心之间的竞争。国际化的购物中心规模应在12万-18万平方米，它不仅为周边的社区服务，也为周边的商务写字楼集群服务。
德思勤城市广场超百万的商务商业规模，既包含工作在14栋甲A写字楼里的总部型大企业，也有集聚于8栋小面积写字楼里的中小企业，项目正在建设一个湖南最大的20万平方米四季汇购物中心，以及美国凯悦、加拿大费尔蒙两大超五星酒店，将有效服务于这个包含了完整企业生态的商业商务圈，这在中部，乃至国内都少见。
