4月1日，深圳-长沙高铁将正式通车，深圳回长沙仅3小时多，两地距离近了，同时，也标志着长沙与香港接轨更近了一步，长沙正大步迈向国际化大都市。而武广片区作为与国际化接轨的第一站，未来片区的发展空间巨大。因此本次采访特邀长沙武广片区的核心代表楼盘：万科金域华府项目经理刘卓，从武广的片区价值以及所带来的楼市潜力进行话题探讨。
0731房产网：4月1日，长沙高铁将直通深圳，会给长沙楼市带来哪些影响？长沙楼市会不会因此而迎来春天？为什么？
刘卓：一般来说，高速铁路通车后会使沿线交通便利进而导致房价上升。另外，交通便利会使很多一线城市的公司为了节约成本而搬迁，许多居民为了降低生活成本也会搬迁，这会直接增加住房需求量。
而高铁效应会带来两个可能性结果：一是中心城市极化，即把区域中心城市发展为增长极，然后带动区域经济发展，长沙将成为湖南唯一的中心;二是城市一体化，是由若干个大城市相对集聚并具备较为密切的相互联系。这些大城市在一定地域间的“强强联合”形成的城市带、城市群对其所在区域的发展将起到重大作用，比如长株潭城市群的发展。当然在大多数情况下，这两种情况是一起发生的，这都将带动房地产业的蓬勃发展。所有说这次高铁的通车，会使长沙楼市有所回暖，当然这需要一个过程。
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万科金域华府项目经理 刘卓
0731房产网：三年后，广深高铁将延伸至香港特别行政区，湖南人今后赴港将更为便捷，这意味着长沙与国际进一步接轨，同时对楼盘的品质要求也会更高，作为长沙品牌项目的代表，您对于目前的长沙楼市发展现状是怎么看？目前，在产品打造和消费者习性考察上和其他城市而言有什么不同？贵项目当初选址武广又是出于什么考虑？请您谈谈武广片区的区域未来升值前景。
刘卓：对于深圳、香港这样的一线城市来说，长沙楼市可能还处于“价值洼地”。但随着交通网络的发展，长沙也不断在努力与国际接轨，也渴望与国际接轨，并抓住了发展契机，比如这次高铁的通车。可以说长沙楼市正在经历学习、进取的阶段，但他的潜力，或许是深圳、香港所不能及的。而广深本身的房地产发展就要比长沙提前至少十年，返乡人群在客观上也会促使开发商更加注重品质，从这个方面来看将促使长沙楼市的进步。
万科金域华府是万科G系列产品，也就是金色系，是属于万科产品体系中的“高端代表”。他的择址是具有硬性标准的，其特征是占有城市繁华核心、交通便捷、配套完善、并以提供高品质居住服务为基本属性。先后在深圳、广州、东莞、佛山、武汉、宁波等地引发关注风潮，成为区域内的地标性项目，带动了区域的繁荣与发展。万科地产从2007年起，就已经在这条中国未来经济黄金轴线的两侧，布局了五座 万科金域华府。而长沙，万科地产找到的第7个与“金域华府”项目要求相匹配的城市。在金域华府，“便捷的交通”不单单指市内交通，也指全国乃至通达世界的交通网络。所以在选址武广，得益于万科的前瞻眼光与为人们打造更高端生活的宗旨。
“高铁直通确实是比以往更便利了，但深圳人会不会来长沙投资，还要看整个市场，短期不会那么明显，是否会推动房价上升也不好说，但价值提升是毫无疑问的，包括区域内配套以及人群，都将会向更高端趋势发展。”
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