4月21日—22日，由0731房产网联合深圳报业集团房地网举办的“湖南人，欢迎回家”深圳白领回湘置业看房团活动盛大开展，来自深圳的湖南人、深圳本地人以及香港、台湾的投资置业者等六十余人来到长沙看房。据了解，参与本次看房活动的楼盘有万科金域华府、万达公馆、新城新世界等国内知名大品牌开发商在长沙的热卖楼盘。当看房团抵达第一站万科金域华府时，记者采访了该项目的销售经理张舜尧，看地产人如何解读高铁效应。
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记者：您怎样看待长深高铁开通对长沙房地产市场的影响？
张舜尧：我想以后类似于深圳看房团这种活动将会慢慢增多。广深高铁开通后将会对高铁沿线楼盘有一个整体拉动效用，而且不仅仅是长沙，武汉及一些其他站点城市的高铁盘将会再次成为热点，并将引爆新一轮的购房热潮。从后续来看，高铁还会继续通到香港，往北会到北京，在高铁逐渐实现的过程中，巨大的置业需求也会随之爆发出来。
记者：以后返乡的购房者会不会成为一个大的购房群体？
张舜尧：从以前的成交报告来看，像我们这种武广新城板块中的楼盘，返乡客户占的比例是比较高的，有60%左右，而且不仅仅是广深，上海、杭州、江西等城市的返乡置业者都有。
记者：您能跟我们谈谈万科金域华府吸引返乡置业者的优势有哪些吗？
张舜尧：这类客户主要考虑的一是教育，二是商业配套，三是交通状况。
从教育资源上来讲，万科金域华府周边有广益实验中学、枫树山小学、雅礼中学南校区、砂子塘小学等名校，全线教育资源可让孩子无就学之忧。
从商业角度来讲，项目自身就是以类似CBD的小型综合体面世的，目前周边几块大的用地都在做商业投入使用，在未来，这势必会提升它的商业价值以及生活便利性。
交通状况上，万科金域华府处于三市融城的核心位置；武广及规划中的沪昆高铁都将途经项目，同时还有一到两条的地铁线也会从项目经过；还有连接整个3+5城市群的城际铁路日前已提上议程，从项目售楼部走过去600米就是城际铁路的香樟路站。在长沙，同时拥有城铁和地铁的项目不多，相对来讲，万科金玉华府拥有一个比较立体的交通网络。
记者：请问项目今年有没有到深圳宣传的打算？
张舜尧：目前我们已经在做一些推广了，比如武广高铁杂志，但是不仅仅是在深圳，无论是往北还是往南的高铁沿线城市我们都将覆盖到。
记者：您对参与本次深圳看房团置业活动有何预期？从活动现场情况来看，您有何感受？今天成绩如何？
张舜尧：对我们而言，更多的是想加大项目的宣传面。从一些报广、网络媒体出去的项目价值点仅仅是一些大价值层面上的，我们更多的是想客户来现场体验，比如万科的物业、房屋质量的打造等等，希望客户能够从细节体验万科。从现场情况来看，很多客户都表示了对万科物业的兴趣，而且置业意向也比较强烈。
记者：您怎么评价万科金域华府在长沙同等产品中的性价比?
张舜尧：万科金域华府以南城标杆为出发点，我们想把它打造成整个南城区域最好的楼盘。项目是连接沿海的城市特区，有高铁的支撑，价格却非常优惠，带精装的才七千的均价，而且这个价格是阶段性的，整个项目有五期，现在才第三期，到了第五期的时候，肯定不是这个价格。
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