人们都说爱情和房子是一个永恒的话题在传统观念当中的确结婚需要一个归属，而房子总是一个最好的归属。然而随着去年楼市调控的出台，让很多有婚房置业的刚需进入观望。2012有人说它是一个结婚大年，随着年轻人结婚黄金旺季的到来，一部分的刚需婚房需求开始释放出来。第二季楼市成交数据表明刚需购买已经被市场所撬动，抓住刚需就是抓住市场动脉，很多品牌房企纷纷采取各种举措希望能够吸引刚需入市。到底什么样的房子最适合刚需，什么样的产品最适合做婚房，长沙的刚需群体有什么样的特征，这一部分刚需入市对长沙的楼市走势产生什么样的影响呢？为此，0731房产网记者独家对话嘉德伟业长沙分公司总经理徐军宇先生。
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嘉德伟业长沙分公司总经理徐军宇
记者：您认为什么样的婚房才是最理想的呢？
徐军宇：我觉得从个人来说，要有非常合适年轻一族的购房面积，在面积上充分考虑1—2年今后基本需求。举个例子，我们有一套房子84平米，我们把它做到1+1，实际上在84平米高层范围里面做到基本三房，通过增加户型面积。从市场判断来说，包括客户认同来说，确实有非常多的新结婚或者是准备结婚的客户购买房子，房型是非常重要的。
记者：徐总您对于自己项目在基于婚房概念上有没有考虑？对自己的产品有没有调整？
徐军宇：其实关于婚房我们先说一下项目的定位，整体来说我们认为从目前的房地产形势来说，我们整个户型的定位还是比较小，特别适合刚需客户。我们在84—100平米使用率接近90%，所以我们一定会考虑刚需的需求。其实我们也在定义和考虑关于一万平方商业社区，包括商业的综合性配套方面，包括幼儿园，我们尽力为目前刚需客户能够营造一个非常好的适合自己的年轻一族的生活家园。
同时从区域来说，我们也非常认同，包括目前的人民东路板块。这个板块作为芙蓉区的一个区域代表目前发展还是非常快的，主要有城市别墅等等其他两个项目，这三个项目提升人民东路沿线的发展。所以现在年轻一族的客户也是非常多，而且我们也做了非常不错的园林景观，包括样板房，整体来说我们还是不错的。
记者：目前市场反响如何？
徐军宇：每天的上门量非常大，我们预计7月上旬会第一次开盘，相信情况一定会很好。
