人们都说爱情和房子是一个永恒的话题在传统观念当中的确结婚需要一个归属，而房子总是一个最好的归属。然而随着去年楼市调控的出台，让很多有婚房置业的刚需进入观望。2012有人说它是一个结婚大年，随着年轻人结婚黄金旺季的到来，一部分的刚需婚房需求开始释放出来。第二季楼市成交数据表明刚需购买已经被市场所撬动，抓住刚需就是抓住市场动脉，很多品牌房企纷纷采取各种举措希望能够吸引刚需入市。到底什么样的房子最适合刚需，什么样的产品最适合做婚房，长沙的刚需群体有什么样的特征，这一部分刚需入市对长沙的楼市走势产生什么样的影响呢？为此，0731房产网记者独家对话中建地产长沙公司营销副总冯朝阳。
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中建地产长沙公司营销副总冯朝阳
记者：您认为什么样的婚房才是最理想的呢？
冯朝阳：刚需，我认为是一个很大的概念，我们在房地产业内包括在市场上把刚需包装成婚房的概念。在目前婚房市场中并不是太在乎配套或者是在乎未来的教育，因为还没有考虑到教育配套，当然他买的项目最重要是交通配套和生活配套，但是对于他们来说这是首要考虑的。现在首要考虑的是总价，总价能够接受，在可以承受的范围之内。
刚刚推出来一栋93平米的小户型，自从09年年底面世以来我们这个项目基本上都是处在这么一种状态，小的房子基本上即使开盘没卖完没有多长时间就消化完了。去年80多平米的房子就卖了400—500套，基本上是处于25—35岁之间，家里没有小孩子，买房结婚或者是准备结婚的这种人群比较多。
记者：您的意思是总价要首先考虑的。
冯朝阳：对，其他的配套并不是首先考虑的，首先是考虑能拥有一套房子。
记者：贵项目在基于婚房概念上有没有考虑？对自己的产品有没有调整？
冯朝阳：我就这个话题阐述一下产品的特色，首先这个项目地段处于南城的核心，地段特别好，周边的商业配套和公园等等也有很大的投资潜力。同时在整个产品设计上有将近70%的产品属于刚需产品，比较多。而且目前房地产市场大部分楼盘大户型才可能是板式结构，是南北通透的，我们这个楼盘考虑到居家的舒适性，我们把90平米也可以做到南北通透，所以70—80平米也可以是板式结构，所以对年轻人来说产品的品质作为自身来说是非常高的。
另外有很多的附加值，婚房眼前面临要解决的事情，教育是很重要的，我们小区从幼儿园到小学周边配套非常齐全，所以从地段来说，从产品结构还有目前的价格以及配套等等综合素质来说是非常适合婚房的需求，所以目前在市场上反响特别好，目前我们在业内也好，在消费者群体也好楼盘的口碑也非常不错。
