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记者：堪称业内“白皮书”的《2012上半年长沙市的房地产市场分析报告》即将于本月的20日长沙楼市排行榜颁奖典礼现场首发，很多的我们业内人士对这个报告数据是非常的关注和好奇的，您能否给我们提前透露一下相关情况，和往年相比，本次的半年报，2012的半年报它有怎样的一些新的特色，新的特征？
毛欣欣：本次长沙房地产市场半年报除了延续以往的让数据说话、内容丰富、图文并茂等特征之外，在内容以及深度上面，我们都进行了进一步挖掘，本次半年报不仅详细地分析了上半年的新建商品房批准预售情况，商品房销售、备案情况，银行抵押贷款情况，土地招拍挂市场情况，二手房成交情况等直接反应房地产市场运行的指标以外，我们还对房地产市场一二级市场成交量的对比、以及住房市场购房套型等结构性指标也进行了深入的分析。同时，结合这个半年报的一些数据，长沙楼市的封面专题就将从政策、供给、销售、展望以及市场典范等多个方面进行权威的解读，全方位深入地分析长沙房地产上半年的运行情况。
记者：刚才您介绍了这个报告，感觉就是一个全方位和深度去慨括市场的这样一个报告。同时我也知道除了这个重量级的半年度报告，这次还会有两个非常有研讨价值的研究报告出炉，这是两个怎样的报告，能给我们介绍一下吗？
毛欣欣：第一个报告是《长沙实施“限购”以来对房地产业的影响研究》，主要是说长沙市实施限购政策对长沙房地产界的影响，我们知道长沙自去年三月份实施限购政策以来，房地产业它到底是一个什么样的情况，大家并没有很系统的了解，我们这个报告就是对限购前和限购后购房者的户籍、置业次数、置业区域选择、置业面积等多个指标进行对比分析，来反映一下限购后的房地产市场情况。这个研究报告在半年度推出，希望为今后的长沙房地产市场健康平稳发展的政策制定提供一定的参考作用。
另外一个报告就是《2012年上半年长沙在售楼盘市场影响力评价研究》。主要是建立一个综合制造模型对长沙市六内区以及长沙县当前在售的楼盘上半年的情况进行一个市场综合影响力的测评。在半年度的时候推出这个报告，是希望为长沙楼市树立标杆，以及为老百姓置业提供一个科学的引导。它在一定程度上也反映了目前我们长沙市场最有品牌也是最有实力企业的一些最优秀的作品。
记者：您如何看待下半年整体的市场行情？
毛欣欣：在我看来，下半年长沙房地产市场总体上应该可以用一个字来概括，那就是“稳”。政策方面，国家宏观调控总的基调是不会动摇的，但是这个略调微调的情况可能会成为常态，另一方面在成交量上面伴随着长沙市场刚性及改善性需求的入市，成交量上面可能会有所上升，比去年年底是要好一点的。
此外，房地产业多元化发展的趋势会进一步加强，像目前长沙城市综合体已经快速发展起来了，预计未来旅游地产、体育休闲地产等新地产都会应时而发。关于未来长沙房地产市场发展的趋势我们在半年报中也有详细的介绍，我们的半年报将在长沙楼市排行榜就是颁奖典礼的现场首发，敬请大家的关注。
