2012上半年，长沙楼市沉迷于无尽猜想的变数之下，谁最受瞩目，谁是赢家，2012上半年长沙楼市排行榜，给出了所有的答案。2012上半年长沙楼市排行榜，千变万化，似乎又不离其宗，三十二家楼盘同台竞秀，共同见证2012上半年的长沙楼市。上半年，因销售业绩突出，长房白沙湾斩获2012上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘【点击进入：2012长沙楼市半年报暨2012上半年长沙楼市排行榜】。在此，本网特专访长房•白沙湾营销总监付科岗，共同探讨热销之道。
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记者：在楼市低迷严控当前的2012上半年，贵项目依然能取得如此热销的好成绩，有什么好的经验或热销秘诀和大家分享下吗？
付科岗：第一：以“质”服人，产品品质就是我们项目的竞争利器，我们项目建筑用材均经过层层筛选，保证居住品质优越。第二，项目坐拥“两河一湾”优势区位,专属配套极为优越。我相信，好的产品摆在这里，识货的人自然看得到！
记者：2012上半年，因政策的微调刚需的释放，楼市也出现了局部阶段性回暖，这样一个回暖的临界点，贵楼盘是何时感受到的？又采取了何种应对措施？
付科岗：前段时间我们项目本身的购房者中出现了较大一部分是刚需客、首次置业的消费者，因此，我们这对这一批刚需客在推广和营销上也做了部分的调整。首先，我们利用媒介发布了：“江景豪宅 刚需价”的信息，另外，我们同步在4、5、6月推出了部分特价房源，限时限量的进行了小规模的优惠活动来吸引刚需客户。
记者：一方面是回暖热销的表象，一方面近期中央有关部门以及一些地方政府又纷纷表态“坚持调控不放松”，针对这一现状，您能预测下，下半年长沙楼市市场整体走势将会如何？又会有怎样的市场新特征出现呢？与此同时，下半年贵项目又将如何来掌控项目热销的态势呢？
付科岗：对于这些现象给我的感觉就是：品质楼盘还是购房者首选，长沙楼市还将继续在平稳期中慢慢前进。我们项目会继续努力保持这股热销的势头，现在项目的外立面已经全部出来，品质已经慢慢的在凸显了。同时，长房•白沙湾将于7月份开放样板间，实景园林也会在下半年与大家见面，欢迎大家前来品鉴。
记者：刚需是今年上半年楼市最热门话题，而说到刚需，首当其冲的就是婚房一族，您认为婚房首先应该具备哪些条件？对于刚需购房者而言，在目前的市场行情下买房，尤其需要注意什么？您有何建议？
付科岗：高品质的房子是保证高品位生活的前提，除了经济压力以外，交通是否便利、配套是否齐全将直接影响新人的生活质量，所以我觉得拥有良好的配套的婚房是必须的。另外，婚房也可以说是刚需群体第一次投资，所以，房子所在区域的发展前景和价值空间一定要考虑，不能因为价格便宜而将就的选择自己未来的家。
