 |
2012上半年，长沙楼市沉迷于无尽猜想的变数之下，谁最受瞩目，谁是赢家，2012上半年长沙楼市排行榜，给出了所有的答案。2012上半年长沙楼市排行榜，千变万化，似乎又不离其宗，近三十家楼盘同台竞秀，共同见证2012上半年的长沙楼市。上半年，因销售业绩突出，新城国际花都斩获2012上半年长沙楼市累计销售面积十强楼盘【点击进入：2012长沙楼市半年报暨2012上半年长沙楼市排行榜】，在此，本网特专访长沙新城万博置业有限公司总经理助理郑福权，共同探讨热销之道。
记者：在楼市低迷严控当前的2012上半年，贵项目依然能取得如此热销的好成绩，有什么好的经验或热销秘诀和大家分享下吗？
郑福权：新城国际花都项目作为我们新城控股进驻长沙的第一个项目，公司更多的是考虑打响知名度，提升长沙市场对公司的认可度，所以我们致力于给长沙带来更好的产品，更优惠的价格。2012年刚需是市场主流，那么性价必然是客户所关心的重点，我们项目坚持走高性价比路线，从产品到景观，从自然资源到学区、商业等配套，以及我们的价格，都符合刚需客户对高性价比的需求。
记者：2012上半年，因政策的微调刚需的释放，楼市也出现了局部阶段性回暖，这样一个回暖的临界点，贵楼盘是何时感受到的？又采取了何种应对措施？
郑福权：新城国际花都项目做为一个刚需品质大盘，整体上感受到了前半期市场带来的客户观望情绪的影响，但相对来说受政策影响不是特别明显；面对回暖的临界点新城国际花都项目采取的措施就是以不变应万变，坚持公司高性价比的的原则，做好我们应该做的，争取让长沙市民在新城国际花都购买到自己满意的房源，我们也一直在努力让新城国际花都在长沙人民的心目中树立起一个好的口碑，这也是我们最终的目标。
记者：一方面是回暖热销的表象，一方面近期中央有关部门以及一些地方政府又纷纷表态“坚持调控不放松”，针对这一现状，您能预测下，下半年长沙楼市市场整体走势将会如何？又会有怎样的市场新特征出现呢？与此同时，下半年贵项目又将如何来掌控项目热销的态势呢？
郑福权：预测谈不上，交流下感受和体会，自从各项关于楼市调控新政策的颁布，全国楼市整体受政策影响比较大，但楼市作为目前国内GDP的主动脉，我相信近些年楼市的前景还是一片光明的，长沙属于2线城市，房均价位居中部省会城市倒数几名，一直以来受楼市政策波动并不大，2012年下半年应该会处于一个稳中有升的步伐继续前进；至于会有怎样的市场新特征出现这个问题应该是政府考虑的，呵呵。下半年新城国际花都项目即将推出第二期的产品，对于我们来说又是一个新的挑战，但是我相信我们都时刻准备着，从细节出发，扎实做好每一项工作，至于如何掌控项目热销的态势，我想一个好的项目自然会受到老百姓的认可，热销也就顺其自然了。
记者：刚需是今年上半年楼市最热门话题，而说到刚需，首当其冲的就是婚房一族，您认为婚房首先应该具备哪些条件？对于刚需购房者而言，在目前的市场行情下买房，尤其需要注意什么？您有何建议？
郑福权：婚房客户基本上是首次置业，一般都是年轻人，从年轻客户的需求和情况出发，我认为婚房主要应满足以下几个方面的条件：一、面积控制在100㎡左右，两房或小三房，因为年轻客户首次置业这主要是。
