2012年7月20日，由长沙市住房和城乡建设委员会主管，长沙市房产信息中心、长沙市房产研究中心主办，0731房产网、红网传媒、《长沙楼市》等主流媒体联合打造的“微时代，新机遇”新形势下旅游休闲房地产的发展机遇主题演讲暨2012上半年长沙楼市排行榜颁奖典礼在宁乡灰汤华天城温泉度假酒店倾情上演。0731房产网记者有幸在活动前采访到了长沙市房产信息中心副主任、长沙市房产研究中心主任陈敦旭，以下为采访实录：
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记者：您好！陈主任，您能够跟我们谈谈2012年长沙楼市的整体情况吗？
陈敦旭：上半年长沙楼市整体呈现了平稳健康发展的态势。从销售量上来看，长沙在全国属于比较好的城市；在价格上，从国家统计局发布的价格指数来看，上半年六个月长沙有两个月是持平的，四个月是下降的。
记者：一方面是回暖热销的表象，一方面近期中央有关部门以及一些地方政府又纷纷表态“坚持调控不放松”，针对这一现状，您能预测下，下半年长沙楼市市场整体走势将会如何？
陈敦旭：我认为从成交量上看，下半年长沙楼市会比上半年会好。从价格方面看，下半年价格会与上半年持平。购房者主要还会是以刚需为主，同时，自住型需求和改善型需求会有所增强。
记者：在目前楼市这种状况下，您认为下半年开发商需要如何面对机遇迎接挑战？
陈敦旭：我认为开发商要立于不败之地，有两方面工作是需要着力做的。第一：提高房屋品质。目前，老百姓购房可供房源较多，因此，高性价比楼盘更加受青睐。第二，开发商需要建造一些适合老百姓关注的新型的建筑形态，比如低碳，建筑能耗类等。
记者：作为《长沙楼市半年报》的出品方，您能够跟我们透露一下下半年还会有新的报告出来吗？
陈敦旭：我们每个季度或者每个月都会有一些定期不定期的报告对外发布。在今年下半年，我们主要会针对购房者的购房动机、需求等一级市场的变化，做一些重点的检测和研究，将会适时发布。
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