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2012上半年，长沙楼市沉迷于无尽猜想的变数之下，谁最受瞩目，谁是赢家，2012上半年长沙楼市排行榜，给出了所有的答案。2012上半年长沙楼市排行榜，千变万化，似乎又不离其宗，近三十家楼盘同台竞秀，共同见证2012上半年的长沙楼市。上半年，因销售业绩突出，保利•麓谷林语斩获2012上半年长沙楼市累计销售面积十强楼盘【点击进入：2012长沙楼市半年报暨2012上半年长沙楼市排行榜】，在此，本网特专访保利•麓谷林语的策划经理罗擎，共同探讨热销之道。
记者：在楼市低迷严控当前的2012上半年，贵项目依然能取得如此热销的好成绩，有什么好的经验或热销秘诀和大家分享下吗？
罗擎：热销首先要看产品本身在市场上是否具备竞争力；其二，推售节奏是否与市场同步。麓谷林语在这两面都做得比较好，首先，产品本身比较符合刚需人群的需求，面积大都在一百平米左右，以三房、四房为主；另外，项目本身也是长沙的大盘，货量充足，随着项目的进展，周边配套齐全，比如说明德麓谷中学，拥有教育资源的楼盘在当前的市场上更能吸引购房者的关注。
记者：下半年项目将会有何新动向？
罗擎：下半年将会有新产品推出。项目已经接近销售尾声，各方面配套也都成熟起来了，在推售上，产品的面积段会增大，主力面积在130—160平米之间，户型更大，因为配套齐全了，更多的改善型人群对项目可能更关注一些。
记者：今年这一年被称为刚需年，推出以改善型户型为主的产品，会担心走量问题吗？
罗擎：在产品的面积段方面，我们觉得大户型比小户型置业要更理性一些，因为大户型能够做到一步到位，它的户型结构比面积段偏小的户型要更实用一些，能够解决置业者更长期的住房需求。
另外一方面，麓谷林语向来是长沙的销售标杆项目，目前已经积累了很大一部分业主，销售房源已近九千套，项目口碑相传，相信会继续保持热销态势。
记者：新推产品在定价如何呢？
罗擎：对我们而言，下半年整体还是谨慎前行的过程，我们会根据市场需求来制定相应的价格，基本不会涨价。
