精准定位 为长沙量身定做“范”概念
“喜盈门范城在2012年的销售情况非常可观，这与喜盈门范城时尚娱乐定位密切相关。”喜盈门范城项目作为方宝尧触电城市综合体在长沙操盘的首个项目，初期对项目定位进行了周全的研讨。
在方宝尧看来，每一个新兴的事物都需要一个适应的过程，在不同的城市要有差异性的竞争攻略，包括城市综合体的发展。“美国的综合体最讲究功能的戏份，日本的商场注重每一个空间的有效利用与扮美，上海的综合体以比肩国际潮流为己任，而长沙的综合体一定是与长沙人的娱乐精神分不开的，这就是发展中的本土化。”
“综合体发展到长沙需融合长沙的本土特色、符合长沙人的消费习惯、集吃喝玩乐于一体、以快乐大众为精髓。”方宝尧介绍，喜盈门范城进军长沙，有诸多革命性的、独家首创的营销举措，范城要打造的就是长沙人独一无二的“范”概念，为长沙量身定做。喜盈门范城定位为中国首个时尚娱乐型城市综合体就是基于长沙的这个特点，涵盖了时尚百货、甲级写字楼、精品建材家居旗舰店、精装公寓、国际院线、KTV、酒吧、餐饮、休闲等十大业态。请汪涵、谢娜代言就是因为他们是湖南综艺娱乐的象征和王牌，与喜盈门范城是相得益彰。
践行梦想 畅想星城全新生活体验
楼市调控之下，很多购房者纷纷选择观望以待后市发展，同时不少开发商也推迟开盘时间、减少推盘量、谨慎拿地等。方宝尧表示，在楼市调控背景下，未来市场环境存在很多不确定性。但是，喜盈门集团全国扩张的脚步不会停止。“放眼全国市场，包括喜盈门范城项目在内，目前预计将有5个项目陆续开发建设。”方宝尧表示，没有不好的市场，只有不对称的营销，市场大浪淘沙之下，方显真金本色。
“近两年长沙城市综合体项目如雨后春笋，三十余不同体量的城市综合体项目同台竞技。很多人会拿喜盈门范城项目与其他同类型城市综合体项目做比较，我们不跟任何项目比较，专注于精益求精的做好自己的项目。”在方宝尧看来，长沙保守估计有近700万人口，有着天性的娱乐精髓，又是省会城市，迎接着湖南省与全国的来往客流，这样一个大型的、有着雄厚消费基础的城市完全可以承载目前市场上综合体的集体开业。至于未来，同质化的竞争是长沙要面临的问题，要想在这个城市立足做强做大，就要有差异化和创新。
作为湖南房地产界的一个标杆人物，谈到职业梦想，方宝尧报以一笑，并没有直接回答。他说他是一个很随性的人，平时喜欢听流行音乐，喜欢体育健身，不时还能聊上两句笑话。但对待工作，却坚持一丝不苟。
“真的没有太多的梦想，我的生活也很简单，我想把每一个项目做好，希望通过我所有的努力给这个城市的居民带来一个有一个新的生活体验场所。”就像阳光明媚万物方可盎然一样，我们相信梦想的力量，也相信方宝尧带给我们的不仅是一个个的好项目，更是让人无限遐想的全新生活体验！
喜盈门范城简介：
喜盈门•范城是一个48万平方米的时尚城市综合体，位居长沙未来CBD——雨花区武广新城，坐落于长沙市、株洲市、湘潭市的几何正中心，毗邻城市动脉万家丽路，南靠木莲路，西享圭塘河极致风光，坐拥长珠潭一体化新地标，距黄花国际机场仅十余分钟车程，城际铁路、武广高铁、双地铁线——四铁环绕。半小时长株潭全部通达，便利至极！
喜盈门集团斥资30余亿，整合国际著名商业巨头和国内著名强势商业企业，将在长沙市雨花区建立华中地区品质和定位最高的城市综合体，缔造一个比上海恒隆广场更时尚的长沙新地标—喜盈门范城。集国际时尚百货购物中心、甲级写字楼、时尚建材家具生活馆、连锁大卖场，精装奢华酒店公寓、影视城、酒吧休闲街、休闲餐饮、金融中心、下沉式环绕型商业步行街等互为依托的城市顶级业态组合。将建成湖南省规模最大、档次最高、功能最全、配套设施最完善的国际化时尚商业航母。打造出集休闲、美食、购物、文化、商务于一体、既现代又时尚的“城市天堂”。
