随思而行，我们记录，为百舸争流千帆过尽的长沙楼市，留存一份历史底稿；齐物而观，我们呈现，给那一幢幢拔地而起的建筑、一家家精耕细作的企业，多一份解读……10月底，《长沙楼市》（2013.10刊）即将全城出街，全刊电子版近期预览可登陆0731房产网（www.0731fdc.com），本刊记者抢先与您共同关注本刊“名人”——秀龙置地营销总监刘杰军。
前言：
老子说，上善若水，厚德载物。企业经营就是一个不断扎根的过程。一个优秀的企业必然有着强烈的社会责任感，只有将自身的进步建立在整个社会的进步之中，让企业的精神追求自然融入社会进步的价值链中，才能真正实现企业的价值和理想。
从“盖房子”到“城市运营”，不少开发商都在整合优势资源抢夺市场占有率，提高品牌知名度。能够站在城市运营高度打造房地产项目的开发商，可谓凤毛麟角。
在长沙众人皆知的第六区，有一个注重城市运营的秀龙置地，她成功开发了品质项目润和紫郡，该项目每一次开盘即遭疯抢，续写一次又一次楼市热销传奇。润和紫郡开盘即热销的秘诀是什么？未来又将在星城长沙谱写怎样的华章？为此，本刊笔者独家采访了秀龙置地营销总监刘杰军，看看这位操盘手是如何以城市运营商的姿态打造品质名盘。
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秀龙置地营销总监刘杰军
区域——第六区崛起 宜居新城发展潜力显现
他，温文尔雅，风度翩翩，言语中，有干将之器，不露锋芒，冷静中透出一种睿智，这便是润和紫郡营销总监刘杰军给笔者的第一印象。
2004年，刘杰军大学毕业后，只身去了深圳闯荡。他表示，之所以选择房地产行业，也是看中这个行业的发展潜力。最开始，非科班出身的他，对房地产行业并不是十分了解，但是，经过他的不懈奋斗，很快成为了深圳地产界的一颗闪耀的“明星”。由于一直心系家乡湖南，2009年，他毅然放弃了深圳优厚的薪水待遇，回乡拼搏。回到星城长沙，他选择了秀龙置地，开始打造润和紫郡。
问及润和紫郡项目选址第六区的原因，刘杰军微微一笑，便向笔者娓娓道来。“‘三十年河东，三十年河西’的城市位移，如今已然变成了现实。‘两型社会’建设和‘大河西先导区’打造、‘两翼’湘江黄金水岸经济带构图……使得大河西吸引力与日俱增。摊开长沙楼市版图，不难发现，长沙第六区裹挟着金星北片区赫然矗立于长沙城北的湘江西岸，已成一个快速发展的新兴地带。”在他看来，合理的政府规划、大片可供开发的土地和巨大的升值空间，使得这里正成为整个长沙区域价值提升最快的板块。
刘杰军表示，黄金大道贯通，地铁4号线的即将开建……四通八达的交通路网有效增加了滨水新城与主城间的高度融合，不仅让出行更为便捷高效，也大大拓展了区域的商业圈。“一旦规划中的长沙客车西站真正投入使用，那么第六区就成为了长沙对接国内省城的桥头堡。”
“据最新规划，润和紫郡周边将迎来第六区首个生态体育公园及休闲生活区的项目，建成以后，将与周边原生山湖资源一起，构建长沙顶级生态休闲居住圈。”刘杰军表示，城市是可以创造的，但是天然的自然景观却无可复制，低密度和高绿化楼盘，未来将更具有稀缺性。在他看来，有着四通八达的交通，丰富的景观资源，成熟的配套，以及充满着无限机遇，升值潜力巨大的第六区……就是润和紫郡项目落子第六区的重要原因。
第六区如今正在蓬勃发展，大盘纷纷云集于此，竞争日益激烈，面对众多强大的竞争对手，作为选择该片区发展的开发企业，又迎来了怎样的机遇和挑战？“一直以来，我们和其他项目都是保持着‘竞合’关系。”刘杰军表示，“竞合”也就是竞争与合作，在竞争中保持着合作，合作中有竞争，二者相互渗透，相辅相成，最终实现区域共同发展，共同提高。
