在长沙高铁新城片区，有这样一个项目独树一帜。她是华东地区最成功的商业地产运营商强势打造的集工作、休闲、生活、娱乐于一体的时尚城市综合体；她也是湖南卫视一哥一姐首次联合代言的时尚高端城市广场品牌；她的建筑设计以中国传统的农历节气作为吉祥的艺术表现，呈现传统四季变化与幸福的关系。她，便是中国第一个以时尚为主题的城市综合体喜盈门·范城。《长沙楼市》（2013.10月刊）封面专题，我们特采访了喜盈门·范城营销总监何锴，探讨高铁新城区域价值。小编抢先与网友分享了专访内容，欲了解更多《长沙楼市》（2013.10月刊）丰富内容，请登录0731房产网《长沙楼市》电子版，或关注10月底《长沙楼市》全城出街。
喜盈门·范城营销总监何锴
“5小时生活圈”高铁汇聚置业潮
随着高铁时代的来临，高铁从规划到开通，从一条到多条，长沙不断加快发展的步伐，已显现出将全国核心城市全部纳入“5小时生活圈”的霸气。与此同时，地铁二号线的施工如火如荼，作为长沙市第一条开通的地铁线路，它直通长沙南站，高铁缩短城际距离，而地铁则加速了城内交通。双铁时代，18平方公里高铁新城的发展面临怎样的机遇与挑战？抢先入驻，已拔得头筹的地产企业，如何扮演好领头羊角色？
《长沙楼市》：选址是商业地产的核心竞争力，也是决定投资成败的关键步骤，您怎样评价高铁新城片区的投资环境及区域优势？
何锴：自高铁开通以来，更加推动了雨花区高铁新城片区快速发展，随着沪昆高速、长株潭城际轻轨、地铁等交通的陆续开通，高铁新城片区将成为长沙乃至中国中部现代交通枢纽中心，地理位置极其优越，必将成为长沙的浦东新区，一个堪比上海浦东的投资热土，国际商务区正迅速浮出水面，对话世界。
《长沙楼市》：近几年，随着政府对高铁新城片区的开发建设，一座以高铁枢纽为核心的国际新城逐步崛起。对此，您如何评价高铁新城片区的价值潜力以及它在未来城市建设中的地位？
何锴：高铁新城西靠京珠高速，南至湘府东路，东、北两面则是被浏阳河围绕，总面积约18.92平方公里，其中核心区面积8平方公里，中央商务区面积3平方公里，这里不断引进现代商贸，金融、酒店、商务办公、旅游以及休闲娱乐等项目，将引领中部商业商务新中心。
《长沙楼市》：您认为高铁新城的出现，将会给整个房地产市场带来怎样的影响？作为落子该片区的开发企业，又迎来了怎样的机遇和挑战？
何锴：由于高铁新城极佳的区域位置，吸引了不少大品牌项目落户其中，将形成长沙市的新商业中心，综合体项目、住宅项目将陆续进驻，项目的集中出现，相对而言相互之间的竞争也会较激烈，客户对开发商的各方面要求也不断提升，怎样才能在众多项目中脱颖而出，受到客户的亲睐，这对开发商来说也是一种考验。
喜盈门·范城开创长沙商业格局新境界
曾几何时，住在南城，却要到五一广场、东塘消费，成了人们脑海中南城商业的习惯印象。而今，这一印象或将在未来两三年内被逐渐转变。喜盈门集团的积极抢滩，助力长沙开启一场精彩的造城运动。
在何锴看来，如果说中部崛起下的长沙城市发展契机是城市综合体项目遍地开花的最好注解，那么，高铁时代下作为连接中部地区重要的交通枢纽地位，这是长沙喜盈门·范城青睐雨花区的根本原因。
《长沙楼市》：产品及规模定位是否适应商圈消费情况，对项目的市场接受度起着决定性作用。喜盈门·范城是如何依据高铁新城片区的区域特性来确定项目的形象定位及产品定位？
何锴：城市化的发展离不开商业支撑，而城市扩容带动商业化升级。由于城市发展、扩容，生活需求不断提升。时尚、休闲、娱乐的商业一体化备受关注。喜盈门·范城着眼规划，汇聚时尚商业、超5A甲级写字楼、公寓式酒店、高档国际建材家具，将都会、生态、商务、商业、娱乐文化、时尚生活集于一体，填补市场需求。打造长沙吃喝玩乐购一站式生活体验。不少客户对喜盈门·范城的产品及品质十分认可，项目目前整体销售不错，也可预见到未来城市综合体的发展前景。
《长沙楼市》：高铁新城内，高端品牌项目纷至沓来，突出品牌特色以提升竞争力成为很多房地产项目的营销战略。喜盈门·范城在打造自己的品牌特色上有何独特之处？目前项目的开发进展情况如何？
何锴：喜盈门·范城作为中国首个时尚城市综合体落户高铁新城内，以九大主题业态亮相星城，国际时尚百货专卖店、世界美食餐饮、建材家具品牌旗舰店大本营，标准连锁卖场、休闲娱乐、顶级影院、酒吧休闲街、精装公寓式酒店、超5A甲级写字楼打造吃喝玩乐购时尚生活。目前商城已开业运营，写字楼也即将交付使用。
《长沙楼市》：作为高铁新城内的尖端项目，您对喜盈门·范城将会在高铁新城片区产生的市场影响有怎样的预期？
何锴：喜盈门·范城购物中心和喜盈门建材家具广场于2013年6月28日正式开门迎客，开业当天聚集了海量人潮，商场人声鼎沸，热闹非凡。争先亮相的众多国际品牌爆棚开业，各种优惠折扣和力度空前，开业后的范城一下子点燃了长沙人的消费热情，开业仅3天，营业额即突破3个亿，创造了业界神话，也奠定了喜盈门·范城于南城的商业标杆地位！
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