“楼市有成败，销冠有话说！”从上个月开始，0731楼市会客室全新推出了【我是销冠】销售数据排行市场座谈会，邀请到每月销售排行入榜的名盘联合座阵，为我们权威播报当月的楼市真实销售数据。如今，又到了5月份【我是销冠】的访谈时间，本网特邀请5月份网签销售数据排行榜榜上有名的中国铁建山语城项目总监胡鹏，为我们剖析市场，还原真相，传递长沙楼市正能量！
记者：中国铁建山语城项目目前正在热推，该项目地处城北，您对城北房地产市场如何看待？
胡鹏：城北板块跟其他板块特点不同，选择居住在北城的人更加强调宜居性，环境会更好，交通通达性也更好。所以在城北，中国铁建山语城项目追求的是建设成环境资源、交通通达性、全资源配套的综合性社区，所以我非常赞同任志强老总的观点，就目前整个中国的房地产发展来说，它还处在一个发展的过程中，无论什么时候买房，房价整体都看涨。
记者：以您的观点来说，是否可以理解为，从大的时间节点来看，在任何时候买房都是合适的，因为这是大势所趋；但从微观来讲，对于购房者来说，当前是买房的好机会？
胡鹏：现在是买房的好时机，长沙现在正在规划建设千万级国际大都会，并且今年10月份将会开通地铁二号线，这都将带动地价上涨和房价上涨，所以，现在依然是买房的好时期。
记者：可否请您谈谈您对房产税的看法，房产税将会在全国推行的消息一直都传得沸沸扬扬，而且5月份有预言说房产税预计今、明两年会在长沙试点，您如何看待房产税的事，会不会对之前任总所提的看涨论有一些怀疑和影响，会产生巨大的市场动荡吗？
胡鹏：很多时候，大家喜欢把某一种政策的出台直接跟房价挂钩，其实房产税和房价是两种概念。在美国和香港都有房产税，但房价没有受到影响而降低，反而有攀升之势。中国的重庆和上海也有房产税，房价仍然在上涨，所以房产税和房价并没有直接的因果关系。房价过热的原因更多的是由于投资性购买所导致的。所以我建议大家在购房置业时应理性思考，毕竟房子是一辈子住的地方，希望大家不要存在房产税来了房价必降这种意识误区，它们是两码事。
记者：下半年贵项目的计划安排是怎样的？您对下半年楼市是否看好？
胡鹏：我们集团今年的年度指标任务比较重，上半年的指标任务基本达成，基本上月均100套左右，但下半年任务会更重一些。就目前的趋势来看，客户对我们的全实景现房的认可度颇高，产品尤其受刚需客户的青睐。所以我们现在的首要任务是与我们的潜在客户形成共识，将他们转换成我们的目标客户。对于年度的任务指标完成情况，我们还是非常有信心的，下半年我们希望有更多的客户能够和我们好的产品形成共赢的态势。
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