“楼市有成败，销冠有话说！”从上个月开始，0731楼市会客室全新推出了【我是销冠】销售数据排行市场座谈会，邀请到每月销售排行入榜的名盘联合座阵，为我们权威播报当月的楼市真实销售数据。如今，又到了5月份【我是销冠】的访谈时间，本网特邀请5月份网签销售数据排行榜榜上有名的 长房中庭国际营销总监陈静，为我们剖析市场，还原真相，传递长沙楼市正能量！（相关阅读：》》》【我是销冠】5月销售数据排行市场座谈）
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0731房产网：根据长沙市房产研究中心的数据显示，中庭国际在5月份表现优异，您觉得原因何在呢？
陈静：我们项目大部分是以投资为主，对投资者来说，这也是一种刚需，加上项目无论是地利位置、周边配套还是售价，都极具优势，综合性价比高。自5月份开盘以来，销售量达到了预期。
0731房产网：下半年将如何继续保持热销态势呢？
陈静：下半年，我们还有两大任务：一是今年还有将近三分之二的目标没有完成；另一个是根据公司的要求，价格预期还要略有提升。同时实现这两个目标有一定压力。不过我们的产品在东城具有一定的优势，完成目标任务还是不难。
0731房产网：现阶段楼市有一个关键词：房产税，房产税将会在全国进行推行，一直都说得沸沸扬扬，而且5月份有预言说房产税预计今明两年会在长沙试点，您怎样看待房产税的事？
陈静：目前长沙的征收概念现在还没有出炉，长沙的存量房是一个庞大的数据，如果对存量房征收房产税，这将会直接影响长沙楼市。短期内，即使在未来一年两年内有这种政策实施，从政策层面来讲，这是对市场的规范，一旦规范之后，这个市场还是会朝着健康或者说好的方向去发展。在这种情况下，我觉得影响可能会有，但对住房这一块的影响不是很大。从长远来看，还是利大于弊。
0731房产网：您觉得长沙楼市后市走势如何？
陈静：长沙的房价在全国省会城市排名中其实是相对靠后的。我这几天刚好看到一个信息，目前中国30大富裕城市，长沙却榜上有名。也许大家对整个长沙楼市的发展空间及提升价值仍持保留意见，甚至对楼市表现比较失望和恐惧。其实，我觉得没有必要担心，因为从房价和城市匹配这块来说，长沙未来的提升空间还是很大。
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