“楼市有成败，销冠有话说！”从上个月开始，0731楼市会客室全新推出了【我是销冠】销售数据排行市场座谈会，邀请到每月销售排行入榜的名盘联合座阵，为我们权威播报当月的楼市真实销售数据。如今，又到了5月份【我是销冠】的访谈时间，本网特邀请5月份网签销售数据排行榜榜上有名的和泓地产湖南公司策划经理王妍，为我们剖析市场，还原真相，传递长沙楼市正能量！
记者：可否请您谈谈对买房时机的看法？
王妍：我建议买房宜早不宜迟。微观片区来看，但看梅溪湖片区，和泓地产项目占据比较好的黄金推盘时期，这个时间段还没有过多的竞争对手，而在下半年将有十余家品牌房企入市，这势必会带动整个梅溪湖的炒作及发展，也会拉动房价的上涨。我们从去年摘牌拿地，再到4月13号开盘，仅仅花了8个多月的时间。目前开盘所推的货源来看，性价比都是非常高的，因为它未来的升值潜力巨大，尤其是年底即将开通的地铁二号线，和梅溪湖逐步落实到位的各大配套，这些因素势必会拉动整个梅溪湖的房价上涨。
记者：您如何看待房产税的开征，您认为房产税在国内广泛开征是否会产生巨大的市场动荡？
王妍：从目前来看，房产税试点城市并没有因为房产税的实施而对房价造成影响。其实国家开征房产税的目的很明确，房产税的实施不是为了控制房价、抑制房价，而是在规范市场，包括增加经济的增长方式。所以我认为，房产税即使在长沙试点，对于长沙的房价也不会产生大的波动，但可能会小范围增加一些置业人群的压力。
记者：您如何看待五月份河西市场土地成交热？
王妍：目前从河西的滨江、洋湖以及梅溪湖三大板块来说，这三个区域均是长沙最为热点的区域，外来品牌开发商也都看中了这些区域的发展前景。会不会变相影响房价上涨，其实目前来说，包括蓝光拿的地的楼面价已经达到4800元/㎡楼面价，基本上和目前在售的住宅价持平，甚至快超越这个价格。但是从整个梅溪湖发展来看，它的一级市场和二级市场都是比较有优势的。面粉涨了、工人价格涨了、器械涨了，那房价势必会跟着涨。
记者：贵项目上半年已经取得不俗的成绩，您对下半年楼市是否看好？
王妍：上半年，我们已经完成了集团总部交给我们的任务。但下半年，尤其在众多品牌开发商入驻梅溪湖的时期，如何保质保量的完成任务指标，对我们来说压力还是有的。不过我们开了个好头，占据了比较好的黄金位置——梅溪湖北岸唯一在售的高端住宅。所以下半年，我们希望能够在9月底、10月初将一期产品清盘，然后推出新的二期产品。在保质保量完成总部交代任务的同时，勤加修炼内功，从园林、物业服务、产品细节等各方面都努力提升产品的品质。
相关阅读：
本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处“0731房产网”。独家数据支持：长沙市房地产市场预警预报动态监测系统。严禁复制或镜像，以及任何形式的出版，不遵守约定者，将依法追究法律责任。如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电话0731-84662664。
