6月楼市已落下帷幕，作为上半年的收官之战，6月被开发企业们寄予厚望，于是各大房企是兵刃交接，各出奇招，而最终有哪些房企在这个月表现出色，抢占先机呢？作为《0731楼市会客室》每月如期举行的“楼市有成败 销冠有话说”月度销售真实数据座谈会，0731房产网特邀请到了欧莱雅郡副总经理雷静，分享热销秘笈。相关阅读：【我是销冠】6月销售数据排行市场座谈直播
记者：今年上半年，国家采取了稳定房地产市场的调控政策“新国五条”，您如何去看待今年上半年楼市的整体调控效果？长沙楼市的整体表现如何？
雷静：欧莱雅郡项目比较特殊，正好靠近汽车南站，今年已经交房了，从设计到园林到规划，再到户型特点，包括一些软性服务，客户可以实打实的感受得到，看得到，客户对我们还比较认同。6月22日推出的一部分户型，是量身订做的一些产品，客户对我们的产品认可度较高，我们的老客户介绍比例达到了40%，在南城6月份的尾巴上，我们做了一个很好的收尾。
记者：在您看来，贵项目为什么获得这么多客户的认同呢？老客户介绍比例达到这么高，主要原因是什么？
雷静：从产品本身出发一套房子对于他们来说是一辈子的事情，尤其是针对刚需客户，可能拿十几年、几十年的积蓄来买房子，再就是需要产品的软性服务。在我们的营销中心，不管是物业公司还是销售人员，都能够让客户切切实实地体会到视觉上的品质。
记者：7、8月份是传统的楼市销售淡季，您对下半年楼市行情怎么看待？
雷静：传统意义上来讲7、8月份是房产销售上的淡季。但是，从指标上来看，还是比较平稳的，不会有太大的波动。对于政策的调控来说，只是短期的行为而已，并不会对购房者构成很大的影响，该出手时还是出手。每个国家颁发的政策到最后执行都会有一定的落差，不是偏差，是落差，到最后执行的力度是怎样的？我们都拭目以待。但是，对于今年下半年的长沙市场来说，应该是有一些小的动荡吧。但是，应该不会引起一些大的波动。
记者：欧莱雅郡项目下半年接下来会推出怎样的主导产品去应对市场上已经发生的变化及可能发生的变化？
雷静：欧莱雅郡下半年推盘的节奏有三个点，在8月份推出一波，9月份推出一波，11月份推出一波，所有的活动都是针对刚需客户群做的，欧莱雅郡很坚持为30岁左右年轻刚需量身订做产品。
