记者：从近期的“钱荒”来看，有观点认为房地产行业很可能出现由盛转衰的拐点。近日任志强抛出“钱荒致房价上涨论”。您如何看待“钱荒”对楼市的影响？
赵珂：对于“钱荒”这个状况，目前从央行到各大国有银行、商业银行，缺的不是钱，缺的是一种调度，银行业务的衍生产品越来越多了，周转的资金量越来越大了，有一些金融业务是可以演变成危机的。所以，央行对这次“钱荒”的处理，是对于银行金融衍生产品的处理行为，不等于货币的短缺。那么，反映到房地产市场来讲，我觉得作为银行的两个主营业务，一个是开发贷，一个是按揭贷，从宏观调控来和市场情况来看，银行的业务方面，应该说开发贷方面会持续从紧，开发贷资源会向品牌企业、实力开发商倾斜。值得一提的是，在开发贷这一块，我认为是从紧的市场。揭贷是银行最优良的一块资产，有现行的政策执行，因此，对于长沙以刚需为主、改善为辅的市场来说，按揭贷对银行是非常重要的。
记者：您认为下半年长沙楼市将呈现怎样的市场格局？您是否看好2013长沙楼市“下半场”？
赵珂：我认为长沙楼市其实一直都是比较平稳、健康的，住房价格在全国的省会城市当中属于排名比较靠后的城市。上半年长沙的土地市场也比较火热，各大开发商都在提升自己在长沙的土地储备，表明大家对长沙房地产市场未来都非常看好。所以今年下半年，长沙楼市将会继续保持着这种平稳增长的态势。
记者：下半年贵项目将会推出怎样的主打产品和营销策略来应对市场的风云变化？
赵珂：下半年，我们项目主要推出华润凤凰城臻藏的110—180平米的阔景楼王产品和少部分的刚需中小户型产品。 对于凤凰城来说，我们目前已经拥有近9000户业主，维系好这么庞大的老业主群体，提升各项服务品质将是我们下半年的工作重点。凤凰城从首次开盘到现在已经6个年头，项目经历过这么长时间的市场检验，产品品质得到了客户的一致认可。我们以一颗真诚之心对待每一位客户，做好产品、做好服务，市场一定会回报一个满意的“微笑”。
记者：您对新市场形势下，您认为当前是好的购房时机吗？您对购房者置业有何好的建议和指导？
赵珂：我认为在这种增长势头不断上扬的市场情况下，刚需客户以及首改客户还是得趁早下手比较好，长沙房价的上涨的空间还是比较大的。
结语：
在上半场的较量中，实力楼盘凭借自身的口碑、品牌、户型、舒适度、性价比等综合性因素，销售业绩名列前茅，成为长沙房地产的佼佼者。它们，也成为2013上半年大长沙楼市的引领者。在政策大旗挥动下，2013年上半年，长沙楼市整体究竟呈现出怎样的态势，下半年楼市又将走向何方？目前，长沙楼市半年报数据正在紧张统计中，7月下旬，2013长沙楼市中报暨2013上半年长沙楼市排行榜一一揭晓。敬请期待！
