7月，是传统的销售淡季，但长沙楼市却热度不减，销售数据一路飘红。作为《0731楼市会客室》每月如期举行的“楼市有成败 销冠有话说”月度销售真实数据座谈会，本网特邀请长沙市房产研究中心首席分析师毛欣欣，剖析市场，还原真相，传递长沙楼市正能量！相关阅读：【我是销冠】7月销售数据排行市场座谈直播
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记者：我们从整体情况去回顾一下，7月长沙楼市的成交量仍然出现了环节上涨，且在过去几个月中处于高位水平，请解释一下导致上月成交量上涨的原因有哪些吗？
毛欣欣：7月份的成交稳定，7月份本是成交的淡季，但是成交形势向好，环比上涨7%，具体原因可能有以下三个方面：
第一，前期的向好行情延续。今年以来，房地产市场的行情比较好，市场信心也比较足。根据中心测算的景气指数，自3月份以来，长沙房地产市场一直处于高景气区间。
第二、7月份处于前有钱荒，后有金九银十的阶段，购房者可能担心贷款从紧，价格上浮，就出手了。
第三、长沙高温持续，开发商为了吸引购房者，在优惠折扣方面采取了比较大的力度，在一定程度上也促成了7月份的成交上扬。
记者：下半年的楼市整体走势将是怎么样？
毛欣欣：8月份是传统的淡季，从数据上看，日均网签成交约300多套，与上个月相比有些下滑。由于9月份还有房交会，8月份的成交和预售量可能都会有点儿下滑。
