记者：请李总来跟我们简单分享一下贵项目8月份的销售情况。
李 毅： 一个项目能不能做好，跟开发商用不用心做有很大的关系，同样一个区域的发展也是需要很多房企的共同的努力，去把一个片区做好、做热。在河西区域来说，梅溪湖区域目前来说是长沙住宅，以及今后商业发展的重点区域。
和泓梅溪四季项目作为湖南板块的一个重点项目，大家可能对金茂，包括中建梅溪湖，这些可以看到景观资源的产品非常熟悉。但是，作为我们这样一个产品，我们想说的是什么呢？其实，不光光是景观，还要看今后的一个便利程度。实际上，大家可能都对梅溪湖区域有一定的了解，我们是18所全省重点中小学集中的一个区域，在我们项目周边有岳麓区实验小学、长郡梅溪湖实验中学等等这些资源，包括地铁梅溪湖2号线首站也在这个区域。可以说，今后它的价值是非常大的，包括现在梅溪湖片区和雷锋湖片区共同打造，形成雷梅片区的大规划。
今后的投资潜力，做商业非常有价值，它可能是今后的一个发展中心。当然，从现在的条件来说，可能它也是在逐步完善。对于我们项目来说，我们打造的是梅溪湖的心，所谓“心”当然是核心的意思，我们所说的核心，包括了一是地段；二是产品。也就是说，我们在设计产品的过程中，我们更多的是考虑到目前市场的需求。
从目前的产品结构来看，这次一期推出的8栋产品，应该说还是以刚需客户为主，更多的是以2+1、3+1这样的改善型产品，结合刚需。包括我们在这次8月份的网签数据中有这样的成交量，从今年4月份的首次开盘截止到目前，我们的整个销售业绩也不错，达到了600多套的销售成绩。当然，这和市场对于区域的认可，以及我们对于客户，对于我们现场的一个展示，还是有很大的关系。
任何好的产品，只要你用心去做，客户是看得到的。就是说，购房者、刚需者、投资者可以更多的看产品，更多的看产品细节，然后再做选择。8月份天气真的很热，对于所有的房地产行业来说，真的是很辛苦、很辛苦。但是，我相信今天在座的各位能够坐在这里，肯定与他们的产品，与他们的工作是分不开的，也就是这么说，分享的就是这么多，做好自己的产品，把产品的细节真正体现出来，相信消费者的眼光。那么，我相信我们的消费者也会回报你。
记者：您怎样看待楼市调控政策呢？
李 毅：买房跟谈恋爱一样，确实是这样的，量力而行，一定要量力而行。比如，你是刚需的需求，你需要的就是面积。应该说，我也是从这个年纪过来的，我记得当时买房时也想一步到位，就是想买大的。但是，当时的价格相对来说低一点。其实，长沙还好，长沙在所有的省会城市里面房价不算高。以前，我在杭州、上海待过，以我当时20多岁的年纪去承担当时的房价，现在看起来是蛮高。但是，现在回过头来再看，确确实实，在当时你就必须得承受。为什么呢？因为，它的增长速度特别地快。其实，我想说的是，真的是有压力。但是，在这里还需要说的是，房价涨和政府调控是有一定关系的。我觉得，在今后几年，房价的涨幅可能不会像08年之后那样出现那么大的波动，应该是相对有一定规律可循，应该是相对比较平稳的。为什么呢？我简单地说一句，GDP在增长，GDP的重要构成部分，一产、二产、三产，我们知道三产服务性行业没有的话，房地产也是三产行业的重要支柱，所有的都在涨，房价不涨，怎么样带动经济结构呢？实际上，现在中国的经济结构相对来说处于比较平衡的状态，不可能一产、二产、三产变化非常大。也就是说，经济在增长，房价不涨，实际上不是非常良性。
现在，我们的投资渠道确确实实比较少，对于客户来说投资渠道比较少，这就是我所说的谈恋爱要量力而行。现在，网络流行语是高富帅，高富帅自然而然想到的是要白富美，在找对象的时候有很多的选择。那么，这个时候差异性、需求化的产品就会出现，会根据你的要求来谈拢。这个时候，我们会想这种需求是怎么产生的？如果是社会高端人群，收入特别高的，限购令对他们来说完全没有意义，他们的经济实力已经够了。但是，在这种情况下，带动的是全员买房，08年大家觉得买房子像买白菜的时候，这个时候说明房地产市场真的出现了问题。
政府在这种经济形势下，多一点投资渠道，房地产的投资需求相对来说就不会像是每天问你的房子涨了没有？像股票崩盘前的前兆一样。其实，对于我们从事房地产行业的人来说，我们希望房地产行业良性发展。而且，也确确实实面临着CPI增长、货币贬值的压力，在没有充分的投资渠道之下，广大的老百姓，包括我也一样，可能投资房产是一个不说能够一定赚钱，但起码来说是相对稳妥的。比如，我是二次置业或者是三次置业，有这样一个物业支撑，会有资金的收入，第三个是感觉上来说经济增长中，房价处于合适的涨幅。我觉得，从消费者的心态来说，我买的房子涨得越快越好。但是，从普通的置业者来说，包括从衡量国家经济的人考虑，确实有很多不确定的因素。因此，我想说的是什么呢？买房，第一还是要趁早；第二，要量力而行，实实在在的。
记者：李总，区别于以往的房交会有没有特殊感受？因为，今年只有9月份一次的房交会，您谈一下您对这个有没有不同的感受？
李 毅：其实不同的感受没有，最大的感受是布展的专业性增加了，这是一个趋势，展会各个方面的要求比较高，组织更加严谨，宣传更加到位，让大家觉得一年中这个时候对于消费者来说，是买房子或者了解楼盘信息最合适的时机。
这次房交会，我们感觉到一点，客户没有像多年前盲从，不会因为一个房交会特别冲动，可能也与现在的政策有关，我认为这是一个好的现象，更有利于一个行业的良性发展，不会因为你打一个特价他就购买，而是会去市场上做比较。对于各个楼盘来说，真的不要害怕竞争，根据自己的产品特点，找准客户，针对他们多下功夫，其实还是一样的，功夫不负有心人，你的产品总会有合适的消费者，总会有一款适合你，同样你的产品也会找到适合的消费人群。总而言之，今年的房展会，个人认为办得非常不错。
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