2013年的长沙楼市已落幕，回首这一年，长沙楼市似乎并不平静。历时3年宏观调控，长沙楼市由冰冻期转为坚守期，一路走来，无论房企还是购房者经过这一轮洗礼，都更加理性。在2013年收官之时，2014年开启之际，本网特专访汇一城项目策划经理杜志远，回顾过去这一年楼市表现，展望来年楼市走势。》》》【我是销冠】2013年楼市年终总结访谈
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0731房产网：站在2014年的起点，回首2013年的长沙楼市，如果让杜总用几个关键词来回顾和总结一下这一年的楼市整体表象特征，您会怎么形容刚刚经历过的2013长沙楼市？
杜志远：我觉得可以用刚需一词来形容，90-120平米的刚需是市场主要需求。但也不代表购房者更看重低价，现在的购房者同时看重开发商的实力和楼盘相关配套，80后不光追求买得起房，还追求买到令自己满意的房子。
0731房产网：在去年，长沙楼市主要购买人群是哪部分人群？汇一城项目的客户群体有何特征？
杜志远：我们项目在东城新城区，基本上没有投资客户，大多数都是当地的居民，他们有可能家里有老房子，但他们确实是第一次出来买房。
0731房产网：目前，面对理性、谨慎的购房者，在营销方面您有什么新的想法吗？您对电商的营销模式认不认同？如果认同的话，在营销方式上是不是曾经借鉴过、采用过这种方式？
杜志远：现在，传统商业正在受到电子商务的冲击，我觉得楼市逐渐在把电商作为未来的趋势。首先，网络可以传播项目信息，可以树立项目形象。除了网络之外，还有微信、微博，可以独特地打造项目。现在，我们每天发送微信、微博信息，一些客户对项目产生兴趣以后加微信，长期关注微信之后， 带动自己或周边的朋友来促成置业，我认为微信是目前效果比较好的做法。
0731房产网：你们在微信做了哪些工作？
杜志远：在微信上只发送楼盘信息的话，客户看了两三次之后就不会看了，还是要以做活动为辅助。
0731房产网：您提到新的一年有新的项目会入市，在河西这边，也是比较看好地铁、高铁的拉通。如果让您来比较一下，您觉得2014年比2013年，房子会不会稍微好卖一点儿呢？
杜志远：我们会加快在长沙区域拿地，总的来说还是要把楼盘品质做好，因为这才是楼盘整体核心竞争力的体现。
