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2013年长沙楼市供需两旺 房价稳中有升

——专访中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平

2014年01月26日09:13:07      0731房产网     

[提要]2013年的长沙楼市已落幕,回首这一年,长沙楼市似乎并不平静。历时3年宏观调控,长沙楼市由冰冻期转为坚守期,一路走来,无论房企还是购房者经过这一轮洗礼,都更加理性。在2013年收官之时,2014年开启之际,本网特专访中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平,回顾过去这一年楼市表现,展望来年楼市走势。

    2013年的长沙楼市已落幕,回首这一年,长沙楼市似乎并不平静。历时3年宏观调控,长沙楼市由冰冻期转为坚守期,一路走来,无论房企还是购房者经过这一轮洗礼,都更加理性。在2013年收官之时,2014年开启之际,本网特专访中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平,回顾过去这一年楼市表现,展望来年楼市走势。》》》【我是销冠】2013年楼市年终总结访谈

中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平

     记者:站在2014年的起点,回首2013年的长沙楼市,请用几个关键词来回顾和总结一下这一年的长沙楼市整体表象特征?

     林少平:2013长沙楼市供需两旺,价格稳中有升,我用“景气”一词来形容。同时,2013年,除了刚性需求以外,改善性需求也还比较旺盛,一批客户已经长大到了结婚年轻,需要购买婚房,结婚以后又需要婴儿房,整个市场刚性需求是比较旺盛的。

     记者:目前各楼盘的客户以刚需为主,每个楼盘的刚需对象又不一样,客户注重品质,以自住为主,整体市场表现出理性的状态。目前,面对理性、谨慎的购房者,贵项目在营销方面有没有新的想法?您对电商的营销模式认不认同?如果认同的话,在营销方式上是不是曾经借鉴过、采用过这种方式?请您谈谈在电商营销方面的体会。

     林少平:中建·梅溪湖中心目前在推广方面做得比较少,现在的电商与传统理解的电商不太一样,房地产电商更多是把推广和销售进行结合。

     记者:好象是变成了自己团队的一个销售分支,实际上是把客户请到售楼部来,电商成为了营销团队中的一份子。

     林少平:对。促销再多,价值与产品一定要匹配,中建·梅溪湖中心在开发之前也考察了很多好的产品,是高层平层豪宅,是带泳池的,到时候邀请大家去参观。

     记者:不管是政府政策层面的,还是购房者层面的,在新的一年贵项目会怎么样去布局?

     林少平:我们制定的计划是严格按照每一步的战略来推进的,对于市场的把握,对市场总体来说是比较看好的。

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