2013年的长沙楼市已落幕，回首这一年，长沙楼市似乎并不平静。历时3年宏观调控，长沙楼市由冰冻期转为坚守期，一路走来，无论房企还是购房者经过这一轮洗礼，都更加理性。在2013年收官之时，2014年开启之际，本网特专访中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平，回顾过去这一年楼市表现，展望来年楼市走势。》》》【我是销冠】2013年楼市年终总结访谈
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中建·梅溪湖中心项目营销部经理林少平
记者：站在2014年的起点，回首2013年的长沙楼市，请用几个关键词来回顾和总结一下这一年的长沙楼市整体表象特征？
林少平：2013长沙楼市供需两旺，价格稳中有升，我用“景气”一词来形容。同时，2013年，除了刚性需求以外，改善性需求也还比较旺盛，一批客户已经长大到了结婚年轻，需要购买婚房，结婚以后又需要婴儿房，整个市场刚性需求是比较旺盛的。
记者：目前各楼盘的客户以刚需为主，每个楼盘的刚需对象又不一样，客户注重品质，以自住为主，整体市场表现出理性的状态。目前，面对理性、谨慎的购房者，贵项目在营销方面有没有新的想法？您对电商的营销模式认不认同？如果认同的话，在营销方式上是不是曾经借鉴过、采用过这种方式？请您谈谈在电商营销方面的体会。
林少平：中建·梅溪湖中心目前在推广方面做得比较少，现在的电商与传统理解的电商不太一样，房地产电商更多是把推广和销售进行结合。
记者：好象是变成了自己团队的一个销售分支，实际上是把客户请到售楼部来，电商成为了营销团队中的一份子。
林少平：对。促销再多，价值与产品一定要匹配，中建·梅溪湖中心在开发之前也考察了很多好的产品，是高层平层豪宅，是带泳池的，到时候邀请大家去参观。
记者：不管是政府政策层面的，还是购房者层面的，在新的一年贵项目会怎么样去布局？
林少平：我们制定的计划是严格按照每一步的战略来推进的，对于市场的把握，对市场总体来说是比较看好的。
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