2014年10月26日，万众期待的中小企业造梦平台——创谷•长沙（国家）广告产业园正式开盘。作为中南地区唯一的国家级广告产业园区，创谷未发先热，早已吸引大批关注。开盘当日，营销中心更是人声鼎沸、座无虚席。在开盘现场，本网记者有幸专访了湖南天信文创发展有限公司总经理常晨先生，听他讲述创谷的热销秘诀。>>>点击查看创谷楼盘详情
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记者：仅2014年1月至9月，园区就引进了广告、媒体、创意、设计等相关企业67家，包括中元文化、景想传媒、红馆传媒，北纬国际等产值过亿元的大企业，而最近的大动作则是，湖南卫视的强势入驻，应该可以说，这种速度是“创谷速度”，而面对市场，创谷又会拿出怎样不寻常的动作，进而更快地实现快速成长？
常晨：站在客户的角度，真真正正，扎扎实实落实园区的各项政策，为入园企业的成长发展助力，赢取市场口碑。主要从三个方面来实现。
一是做好做强产业，以新华社、湖南广电为跨区域、跨平台、跨界融合为核心驱动，带动行业的发展，打造中国最强新型媒体矩阵集群，推动广告、媒体、文化、制作等全产业链的聚核发展。
二是政府政策支持：在政策上，首批入园企业享受到500元/㎡的购房补贴，租金补贴、税收奖励、人才扶持等一系列的优惠条件政策。在功能上，创意创业中心，公共服务平台，实现园区与市场、科技、投融资、传媒等有机结合，促进各类公共资源的开放和共享，降低企业发展的成本与风险，提升研究开发和产业化的能级和水平，进一步提高各类社会公共资源的使用效率。
三是打造全国中小企业创业孵化基地。以政府政策支持为背景，提供优质的硬件商务空间，依托政务、技术、人才、资本、研发等平台，为企业提供项目孵化、市场推广、人才培训、技术支持、产业链整合、投融资、工商会计、法律支援等服务，打造全国中小企业创业首选基地。
记者：作为首批9家国家广告产业园，中南五省唯一的长沙（国家）广告产业园——创谷在产业发展方面取得的成就如何？
常晨：截至2014年9月底，创谷累计引进和培育广告创意相关企业271家，注册资本共计13.72亿元。园区规划到2015年全面建成总面积22万㎡的核心园区一期工程，力争到2016年，引进培育广告企业200家，实现园区广告业产值100亿元。
记者：“投资”一直是市民津津乐道的话题，而投资地产也曾是早些年，有些市民发家致富的有力途径之一，至今也成为了他们心中引以为自豪的甜蜜回忆，而现在的这一举动似乎变得更加谨慎了，常总可否分析一、二？创谷的产品与别家的项目产品，又有哪些区别，哪些优势？也请常总给现在那些想去投资的市民，一些指点与剖析。
常晨：相比于贵金属，证券，期货等投资渠道，不动产投资依然是市民更好的选择。前者不仅需要专业的技术和经验，同时受全球经济下行的影响很大。不动产在保值增值方面有着优势。和传统住宅和商业地产相较，产业地产有着非常突出的优势。
从大环境上，国家鼓励全民创业，9月份李克强总理在达沃斯论坛上称：要破除一切束缚发展的体制机制障碍，在960万平方公里大地上掀起大众创业、草根创业的新浪潮。企业的发展，需要平台，需要空间。
从保障方面：产业地产一般都有政府运作背景，各种政策和资源的倾斜，相对于普通的商业写字楼项目有着更为实际的对企业的支持。
从市场来看，产业地产有着很大的市场空间，方兴未艾，是未来房地产发展的主流方向。
创谷作为全国首批9家“国家广告产业园区”之一，中南五省唯一的长沙（国家）广告产业园，对企业和创业者的吸引力，具有无与伦比的优势。同时我们有专业的运营平台，为投资客户提供物业的租赁等各项服务，我相信，租金的发展水平和物业自身增值的速度，都是远远超越市场的，由房东变股东，也不是梦想。
记者：在日前的报纸上，看到“创谷5980元/㎡起” 这几个大字格外的醒目，还有些吃惊，为何创谷敢打上“5980元/㎡起”这几个大字？又有哪些方面的因素给了创谷这样的勇气与信心？常总可否告知一、二？
常晨：近年来，创业受到国家提倡和政府支持，成为一股热潮，也涌现出一批创业之星。创业值得提倡，但是我们也应该看到，创业是一个机遇与挑战并存的过程，并不是每个人都适合创业。不难发现，在众多创业案例中，起步难、起飞慢就是一个普遍存在的问题。而创谷的诞生，正是为解决这个问题而来。可以说，凭借项目多方面的优势，创谷搭建了一个中小企业起步、起飞的绝佳平台。
5980元/㎡。目前，长沙市内六区商品房的均价在6700元/㎡以上，如果去掉望城区，就更高了。长沙的写字楼（除去公寓，住宅的写字楼），一般价格都在1万以上。5980元/平米，就是为了兑现我们创谷的承诺——中小企业起步，起飞，梦想实现的绝佳平台。
