前言：
2014年7月23日下午14:30，长沙楼市趋势论坛暨2014上半年排行榜颁奖典礼在长沙世纪金源大饭店三楼国际会议厅隆重举行，通过权威数据还原上半年楼市轨迹。长沙市住房和城乡建设委员会相关领导、获奖单位代表、房地产业内人士及星城主流媒体近200人出席了本次盛会。在本次颁奖典礼现场，热销楼盘代表中建芙蓉嘉苑营销总监林少平分享了项目营销秘诀。>>>长沙楼市趋势论坛暨2014上半年排行榜颁奖典礼现场直播
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中建芙蓉嘉苑营销总监林少平
发言内容：
我是来自中建芙蓉嘉苑的林少平，很荣幸有机会能够和大家在这里分享和交流。中建地产在营销上是比较稳健的，包括价格策略和营销推广策略，这是由企业文化和企业性质所决定的。
今年，市场在营销方面有比较多的创新，低价格买房，低价格、低首付等等，市场营销手段层出不穷。今天，我在这里更多的是想分析一下中建地产的大营销理念——品质成就价值，这也是中建芙蓉嘉苑热销的秘诀。
中建芙蓉嘉苑面市两年多，前两年连续是长沙楼市的销售十强。今年上半年，我们项目在价格上依旧比较坚挺，保持在整个板块区域内的价格标杆和销售标杆地位。现在，我想跟大家做一些分享。
中建地产是中国建筑旗下的一个建筑品牌，中国建筑就是我们的母公司，在世界500强排名第52位，这第52位意味着中建是全球最大的建筑地产集团，在全球建筑地产领域我们是排名第一的。同时，在国内来讲的话，我们也是在属于没有占有垄断资源的类别中也排名第一。
中建芙蓉嘉苑在南城板块，省府核心，2004年省政府南迁真正拉开了长株潭一体化的序幕。十年过去了，这十年间有什么改变呢？个人觉得，南城板块在十年中还是兑现了很多规划，只是目前整个南城板块在自身的包装、营销上稍微弱势了一点。比如，南城的三馆一中心，已建好投入使用；中南地区最大的购物公园奥特莱斯的配套，跻身于全国十大奥特莱斯，开业两年就取得了比较好的盈利效果，中南大学湘雅五医院的配套，这都是生活配套上的一些亮点。
交通，对于供需为主的楼盘来说，交通是至关重要的。在长沙有两条南北主干道，一条是芙蓉路，一条是韶山路，几乎贯穿了长沙的整座城市，他们在长沙只有一个交汇点就是在中建芙蓉嘉苑。如果您是自驾车的话，在长沙任何地方都能够通过这两条主干道方便地到达中建芙蓉嘉苑。在芙蓉路上有地铁1号线，在中建芙蓉嘉苑小区门口有一个大托站；在韶山路有长株潭城铁，距离小区500米有一个站点，这个站点是地铁1号线、5号线和长株潭城铁的换乘站。所以，乘地铁也可以很便捷地到达项目。可能有人会问，1号线、5号线、城铁都没有投入运营，对于刚需客户来说，怎么样能够便捷地到达项目呢？没问题，还有公交车，中建芙蓉嘉苑项目离城市中心稍微远一点，但还是有15路、23路、125路等非常多的公交车直达小区门口。
学校，很多项目都有这个配套。现在讲是一个拼爹的时代，对于刚需客户来讲，拼房更合适，可以通过房子来获取上名校的资源。中建芙蓉嘉苑小区内部建了一所幼儿园，中学也是中建投资建设的名校，还有长郡湘府中学。
配套，配套是为了满足业主的生活，生活是很现实的，就是柴米油盐酱醋茶，我们在生活上给业主的是三个心。一是称心，项目内配套2万平方米的社区购物中心，大型生活超市正在恰谈，即将进驻；二是舒心，项目配有泳池、篮球场等休闲设施；三是放心，幼儿园、小学就在小区内，长郡中学也与项目只有一墙之隔。
产品，中建芙蓉嘉苑的产品业态比较丰富，包括88-160平方米的小高层花园美宅，还有30-60平方米的地铁口公寓，马上会推出写字楼、商业等一系列产品，1期已经交房了，2000多户业主已经满意地收房，对我们的产品质量、园林都是非常满意的。中建芙蓉嘉苑项目是湖南省住建厅的示范点，建筑环境的示范点，全省只有几个，是省住建厅的一个示范项目，产品质量是非常好的。
今年下半年中建将有三个比较新的项目入市，中建梅溪湖中心，在梅溪湖最核心的板块；中建江山壹号，是中建最高端的一个产品，TOP系列产品，在城市核心区域，在橘子洲头附近；中建信和城在韶山南路上，是一个综合体项目，敬请期待。>>>点击查看2014长沙楼市中报暨上半年长沙楼市排行榜
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