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我们这次长沙之行，可以说是考察之旅。但是，我很想借用谢总跟我们聊时所说的一个词“学习”。我觉得，深圳一行是到长沙房地产市场来学习的，应该命名为“学习之旅”。
学习了什么？两天走马观花，满眼芳菲看不尽，尽管只看了四个楼盘，但这四个楼盘已经突显了长沙房地产的很多亮点，尤其是京武浪琴山给了我们很震撼的感觉。当然，我内心的情感是比较复杂的。因为，这四个项目中有深圳来的开发商，尽管不是深圳来的开发商，也由深圳地产队伍中的精英人士在操盘。我们不能说因为有深圳力量的介入，长沙房地产市场就多么地盛开鲜花了，我觉得这是一种城市之间的交流。
刚才，有几位朋友已经说过了，我就不重复阐述了。但是，刚才陈小斌讲了深圳力量，什么是深圳力量？不要以居高临下的姿态讲深圳怎么注入了这种力量，而是两个城市之间的这种活动、这种交流产生了一种新的力量。结合几个楼盘可以看到，这种力量能不能从这几个层面、维度来做解读？
一是作品的力量。
不管是万科的万科紫台，还是京武浪琴山，是一个项目，但我更想说是一个企业交给这个城市的人居作品，这个人居作品中凝聚了很多的开发理念，凝聚了对这座城市的构想，也凝聚了他们所付出的精力。看万科紫台，对共产党十八罗汉——长沙机床厂的改造，是长沙陈列史的叙事书，它给了我们很多久远的想象和对未来的展望，这是功不可没的。但是，回过头来说，我们在看万科紫台的户型时，会不会感觉出全国最大乃至全球最大的住宅开发商，他们对城市人居理念的解读还是以我为主的表述，还是从人性关怀的角度出发？我想，这是让很多专家可以剖析的问题。
中建江山一号的江山资源是无比的，无论是山，还是水，无论是对面橘子洲头伟人的塑像，听行家讲既然有这么好的资源，当他们在客厅时你可以清晰地第一眼看到橘子洲吗？在这种作品的构造中，能不能有更高一筹的眼光？或者说这种设计师的手笔？
今天还看了第六都，我请教置业顾问为什么叫第六都？他说：北上广深武汉，长沙是第六都。这个城市综合体立在长沙这个中心的土地上，好几个作品有不同的风貌，但它的力量在于我在城市中心，交给你一个城市综合体，可以作为才智人群孵化的一个巨大平台，我认为这个立意是不错的。但是，在70万界面的社区中，它的人均密度呢？是不是进去以后既有舒服，又有高贵？
下午，我们来到了京武浪琴山，这个作品在深圳的朋友看来可能是深圳作品的移植，我不同意这样的说法。京武浪琴山来到长沙以后，它和长沙水土结合，在深圳原有作品品级的基础上有了新的努力和提升。我想，它能够成为最近长沙市场上非常火爆的追捧对象，它的成交量如此之大，是为什么？一定是作品力量的显现。我觉得，作品为王始终是楼市的一张底牌。
二是改变的力量。
长沙作为中部城市的枢纽，它担负起我国在经济发展框架当中一个非常重要的角色。大家可以看看最近经济学家的一些文章，对长沙这座城市连接长江沿线城市，连接华中城市的枢纽，它扮演的角色是其他城市不可替代的。因此，它的产业结构在今后有巨大的改变，包括它的人口结构和财富结构都会发生新的变化。随之而来，房地产市场必然要发生变化。那么，这座城市的体态容貌，包括精神都在改变。作为开发商来讲，作为营销人员来讲，作为媒体来讲，我们要重新审视长沙。
那么，得出的结论必然是改变是方向，改变是灵魂，改变是未来。刚才，我讲了城市的惯性，城市的动力，城市的未来，如果说长沙曾经是一个千年文化古城是一种惯性的话，但未来长沙成为中国中部经济的枢纽核心焦点，这是一个巨大的动力，也就为它的未来铺展了非常好的前景和道路。
所以，作为房地产的从业者来讲，特别是开发商作为城市人居建设的主体，他们承担着很多的使命。我觉得，改变的力量才是使长沙未来房地产发展能展现灿烂明天的基础。
三是追求的力量。
如果说前面两点讲的是出于对项目的思考，是从物质层面、经济层面来理解的话。现在，我不想讲多的，今天匆匆走过京武浪琴山，我们看到了这些细节。比如，我要在卫生间的用具后面装一个插头，因为你可能要换一种新的需要用点的IPAD，在房间所有能够悬挂电视的地方在背后安一个管，可以自放这一套系统，而不需要你重新找管拉线。所有的门禁系统可能是最先进的，但是发生火警的时候它怎么样开启？京武做了尝试，它会有一套市场。在新的公寓的普通空间里，它会考虑到有集中的公共空间，这种公共空间不仅可以留给你泡茶，还可以提供更多创客的需求。
那么，这是一种开发商的追求，我给来到这儿的居住者，不仅和你是卖房子的交易关系，而是提供一种饱满的人性关切和人性关怀，这是一种使命产生的追求，而这种追求若可以成为长沙开发商一种共同的力量的话，我们还用担心长沙的房地产市场会永远低迷吗？所以，我斗胆地对刚才几位朋友的说法提出一点质疑，我不需要你们用悲观的话语来描述长沙，同时也不需要用自满的口气来描述深圳的市场。长沙和深圳这两座城市应该有非常密切的交流，包括人员和财富的流动，更重要的是大家彼此都要躬下腰来，彼此互相学习，希望今后这样的交流和学习更多一些，希望周总要求长沙的房地产开发商和媒体到深圳去，大家牵起手来为共同的事业努力。
