房地产作为中部崛起的龙头产业，对城市经济贡献巨大，而发展中的长沙楼市也从不缺少关注和争议。在长沙楼市的发展历程里，除了不断有地产新秀发声，更有地产中坚多年的沉淀。港资、江浙系、央企系、闽系众多外来企业与本土房企共同在长沙城市建设的蓝图上执笔描绘，为房地产行业发展添上浓墨重彩的一笔。吸收外部先进经验，赶超国际一流水平，这是一条促进本土市场快速发展的捷径。这一次，从深圳远道而来的专家顾问，与深耕长沙的地产行业精英，将就本土市场的基本面、外来企业在长发展的机遇与挑战等问题深入交换意见，思辨长沙楼市的未来。
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长沙楼市很有希望
到了长沙，地产圈很多人对今年楼市走向非常迷茫，库存量对市场的压力确实太大。其实只要把产品做到位，就不怕没销路。京武浪琴山8500元/平方米照样卖，这是很好的例子。
我到一个城市，首先看这个城市的整体市场。长沙去年成交量为1700万平方米位列全国第三，成都第一，武汉第二。如果只算内六区，长沙的成交量只有900万平方米。但这个数字比北京、上海、深圳、广州都多，这就是希望。
项目需符合本地消费习惯
这两天看了四个楼盘，四个楼盘都与深圳有关系，可以说长沙的高档楼盘“深圳制造”，我觉得，第六都和京武浪琴山更符合长沙的口味，长沙的冬天很冷，房间里必须要有地暖、空调，所以房子保持正南向很重要，也符合本地人的消费习惯和生活习惯。
在深圳的湖南人会回长买房
长沙有857万人口，深圳有1/4的人是湖南人。我在深圳看到了京武浪琴山的广告“衣锦还湘”，长沙和深圳市场的价格差为5-6倍，很多在深圳的赚了钱的湖南人，都愿意到长沙买房，我觉得长沙楼市是很有希望的。
