房地产作为中部崛起的龙头产业，对城市经济贡献巨大，而发展中的长沙楼市也从不缺少关注和争议。在长沙楼市的发展历程里，除了不断有地产新秀发声，更有地产中坚多年的沉淀。港资、江浙系、央企系、闽系众多外来企业与本土房企共同在长沙城市建设的蓝图上执笔描绘，为房地产行业发展添上浓墨重彩的一笔。吸收外部先进经验，赶超国际一流水平，这是一条促进本土市场快速发展的捷径。这一次，从深圳远道而来的专家顾问，与深耕长沙的地产行业精英，将就本土市场的基本面、外来企业在长发展的机遇与挑战等问题深入交换意见，思辨长沙楼市的未来。
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长沙开发商都在很用心做产品
来过几次长沙都是走马观花。但是，这一次的感受不一样。
这一次到长沙看了四个项目，很吃惊，长沙这两年的住宅开发水平在快速提升。深圳的开发水准在退步，因为房地产市场太好，开发商就不再用心做产品。但是，长沙的开发商都在很用心地做产品，给我的印象很深刻。
今天下午来到京武浪琴山，有两点细节让我感动，京武浪琴山的洗手间材料非常高档，完全达到了国际一流的标准。其次，物业管理人员素质非常高，纸巾稍微有点乱，保洁阿姨马上把纸巾叠好。开发商对物管人员的培训做得非常到位，细节是魔鬼嘛，我对长沙的开发商非常有信心。
投资豪宅收益不会太差
我想谈一下豪宅的投资。其实，深圳的豪宅有两大区域，宝安十年前均价八千，现在卖到八万，南山后海片区十年前的均价差不多五六千，现在已经上升到十多万。深圳投资豪宅，物业增值能力远远超过全市的平均水准。
其实，长沙也是一样。无论在哪一个城市，只要你有能力投资楼市，一定要投资豪宅。因为，不管楼市涨还是跌，豪宅的抗跌能力最强。
现在，长沙的房价较低。但是，从长远来看，投资长沙豪宅带来的收益一定相当不错，而且会远远超过物价CPI的增长。
长沙豪宅还有继续上升空间
把深圳的豪宅和长沙的豪宅做一个对比，两地还是有一些差距。长沙的豪宅品质感、硬件做得很好，但深圳豪宅基本上是电梯直接入户，还有双大堂，深圳的一些高档住宅都是用的意大利、德国的材质作为的门窗材料，所以长沙的豪宅市场还有继续上升的空间。
