以湘江为轴，“一江两岸，跨江发展”的发展路径，正在改变湘江西岸的区域格局。2015年4月，国务院正式批复同意设立国家级湖南湘江新区。湖南湘江新区上升为国家战略，成为全国第十二个、中部地区首个国家级新区，也是今年获批的第一个国家级新区。未来3年，湘江新区将重点建设20个重大项目，总投资近1200亿元。可以预见的是，以“三区一高地”作为战略定位的中部新增长极正在快速崛起，“长沙版陆家嘴”指日可待。

　　业内人士普遍认为，湘江新区国家级新区方案的落定，长期来看，对区域内的房地产企业无疑是一大利好，但短期内区域房价难以突飞猛进。

　　黄拓夫（0731地产研究院副院长）

　　仅就短期看，新区的设立到政策的匹配再到配套的建设，都需要时间，岳麓区和望城区的住宅均价现在是内六区的两个低值，在目前市场的形势下，不太可能出现价格的突飞猛进。不过，它的设立对于片区区域地位提升和经济肯定是有利的。可以预计很多土地、配套、财税政策都会进一步向新区倾斜，有利于引入优势资源并整合包括大学城、高新区在内的高知群体集中的人力优势，带动整个片区、长沙乃至湖南的经济发展。长远来讲，新区的房地产市场未来会迅速发展。

　　彭培根（联合国国际生态安全科学院院士）

　　建筑是反映当代文明成果的，创造未来更好的科学、哲学与艺术的综合结晶。要想把湘江新区建设好，我认为最关键的是要把中国的湖南的古今结合的文化底蕴，作为城市建设的原动力。在生态文明建设方面，梅溪湖的新城建设已经超过了国内其他城市以前的水平。但湘江新区相比于全国其他新区，起步较晚，我认为未来湘江新区的生态文明建设，需要做到分区组团，组团与组团之间，都是公园和花园，不必将高新科技园区单独分开。

　　傅沂（中南大学房地产经济研究中心副主任、经济学专家）

　　从长远来看，湘江新区的挂牌肯定利好该区域内的楼市。不过，新区挂牌更重要的意义在于，以后许多国家政策会在湘江新区先试先行，这对于长沙乃至湖南的经济发展有着更重要的作用，同时，随着中央以及地方政府对湘江新区基础设施等方面的投资力度的加大，该区域未来发展优势明显，将成为更多置业者和投资者的首选之地。

　　马司安（滨江新城建设开发有限责任公司执行董事、总经理）

　　湘江新区的成立,正式以国家战略的形式明确了长沙乃至湖南的重点发展区位,即长沙向西。它是长沙极具发展潜力的区域,它的区位优势、产学研聚合优势和新城的规划优势,让它具备了超常规发展的可能。作为核心区的滨江新城,面临诸多机遇,一是政策优势,二是人才引进优势,三是产业聚集优势。湘江新区成立以后,在已有的金融基础和临近三个国家级产业园、岳麓大学城等地缘优势上,最大的机遇在于可以推动金融资本与新区产业紧密结合。

　　杨建觉（湖南大学建筑学院教授、湖南省设计艺术家协会副主席）

　　湘江好比城市的客厅,湘江周边的建筑最有机会体现长沙的城市格局和艺术形象。从“河西”到“大河西先导区”,再到今天的“湘江新区”,毋庸置疑,河西的地位在提升、格局在扩张、气质在升华。在这片土地上做开发、搞建设,根本意义上是做“有情感、更有创意的一种新生活”。我期待,湘江新区建设将诞生长沙未来一流的城市地标建筑、一流的生态环境空间,将诞生有魅力、有张力的人文故事。

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