昨天上午，北京商务中心区（ＣＢＤ）的首批重点项目——“建外ＳＯＨＯ”一期公开发售。推出的２２套房子引来数百人排号购买。越来越多的房地产炒家使京城房地产出现高档物业和经济适用房两头热的奇特现象。

　　昨天上午１０时，位于国贸中心的建外ＳＯＨＯ样板间人头攒动，几百位客户和来宾把样板间挤得水泄不通。一位来认购的女士告诉记者，她早上７点就来排队了。据销售人员透露，开始排队购买的时间甚至要推到６月１４日。开盘推出的１１种保留户型２２套房子，开盘价达到了每平方米１２８００元。可一上午的时间，房号一一从销售人员的笔中划去——２２套房子被抢购一空。据红石公司董事长潘石屹介绍，一期总共５７０套房子，此前已经全部预售完了。其中２５０多套房子已经签了正式合同，认购总额达到１４．８亿元人民币。刚刚开盘就已经无房可售，据说甚至发生了潘石屹“炒掉”倒卖房号的销售人员的极端现象。ＣＢＤ高档物业的热销成为京城楼市一大现象。

　　业内人士分析，其中的原因是多方面的。将房屋用来投资的炒家队伍越来越壮大，是热炒楼盘的重要因素之一。

　　潘石屹在接受记者采访时说，现代城是一个很好的例子，期房销售时，明确投资用途的炒家只占１０％。到入住时有一半的业主将房子出租出去，一年后，炒家的比例上升到６０％。一位购房人告诉记者，“建外ＳＯＨＯ”雄踞商务中心区和国贸商圈的黄金地段，是他看好的主要原因。一个好的房产项目投资收益率不低，渐成投资一大品种。他仔细分析过，“建外ＳＯＨＯ”一期为公寓加商铺，建筑总面积为１５万平方米，写字楼和商铺的商务人士将支撑公寓的租务市场。(莫春)