长沙市房屋产权管理局副局长魏建超（左一）、长沙市人民政府副市长赵小明（左二）、湖南省建设厅副厅长向世林（左三）、长沙市房屋产权管理局副书记、副局长全臻（左四）

　　长沙房地产信息网 （宁晓峰）昨日下午2点半，神龙大酒店。长沙房地产开发公司、中介机构以及新闻媒体代表坐在了一起，在节日的气氛中畅谈长沙房地产的开发前景。座谈会由长沙市房屋产权管理局副书记、副局长全臻主持，省建设厅副厅长向世林、长沙市人民政府副市长赵小明、市房屋产权管理局副局长魏建超、潇湘晨报社社长龚曙光等参加了迎春联谊座谈会，参加此次座谈会的有75家房地产开发公司，7家中介机构和10家新闻媒体。

　　座谈会上，气氛融洽。魏建超副局长首先回顾了2002年长沙市房地产发展和开发，他说，2002年是长沙市住宅与房地产业发展中不平凡的一年，随着长沙城市化水平的不断提高以及‘一江两岸、西文东市、六桥三环、山水洲城’城市格局的基本形成，长沙房地产开发空间不断扩大、房地产投资稳步增长、房改房、二手房交易市场渐趋活跃，整个房地产市场保持了自1998年以来连续五年快速健康发展的局面。这也成为古城长沙改善居民住房条件、拉动国民经济持续增长一个重要砝码……商品房批准预售面积快速增长，市场大幅扩容；商品房销售量持续走高，市场需求良好；二手房成交量保持稳定，房改房交易较为活跃；经济适用房需求旺盛，建设速度逐步减缓；房地产抵押升势强劲，金融杠杆作用显著。经过改革开放20年的努力以及近年来住房制度改革中取得的阶段性胜利，今日的长沙已基本告别了房荒，告别了居者“忧”其屋的年代。到2002年，我市房地产市场持续快速发展，整个房地产行业呈现出一片繁荣兴旺的景象——住房消费形成了新热点、居民的消费观念和消费方式有了脱胎换骨的变化、市民的居住条件大大改善、长沙的城市品位也在红红火火的房地产开发中得到提升。

　　会上，赵小明副市长也对房地产提出了自己的意见，首先提到的是新闻媒体在进行房地产新闻报道时，一定要注意客观地真实地反映房地产现状，并重申：长沙的房屋空置率是较低的，一些新闻记者所称的64％的空置率的说法没有依据，这种不负责任的片面的统计对长沙的房地产市场影响极为不好，希望在今后的报道中要多与诸如统计部门等权威机构的沟通，真实地进行新闻报道。会上，赵小明副市长还饶有兴趣地畅谈了长沙今后的经济发展的一些举措，并用大量的数据给与会嘉宾分析了长沙的经济形势，如何提高加快城市化进程，如何规范房地产开发市场，如何保证城市的可持续发展等问题与大家进行了深入的探讨，并希望长沙的房地产应该充满活力，要有创新，要永葆青春。这些问题都引起了大家的深思。

　　2002年的长沙房地产发展是卓有成效的，但是也存在着一些问题。省建设厅副厅长向世林在肯定成绩的同时，也指出了一些有待改进的地方。他说道，房地产市场前景看好，但也要看到局部房地产存在的隐患，例如结构不合理，开发定位不准确，开发在一定程度上有盲目性，住宅消费在市民消费中是主要消费，政府应该不断的加强宏观调控，引导消费，让房地产市场的发展成为拉动内需、搞活经济的一个重要手段，要更有利于城市的发展，经济的发展，房地产的发展，开发商也要保持清醒的头脑，理性的开发。

　　长沙市房地产开发公司总经理汤以成就如何将房地产品牌做好，将房地产开发规范化，提出了自己的观点和看法，得到了与会者的共鸣。长沙创远置业有限公司总经理李国胜以房地产拉动经济为主题进行了发言，并希望政府采取相关措施，将房地产二级市场进一步激活；房地产开发不能只是借鉴，还要继续加强创新，房地产发展好了，能够在例如物业等方面解决一部分人的就业问题，同时也希望社会应该正确看待房地产产业，因为它不是谋取暴利，它是城市经济发展的重要组成部分。长沙亚华置业有限公司副总经理金胜年也在提倡健康住宅上提出了自己的看法和健康住宅的开发举措，得到了与会人员的认同。

　　湖南鼎兴置业顾问有限公司总经理赵航代表中介机构进行了发言：房地产开发已经进入理性阶段，作为顾问公司的负责人，提出了一个做地产的观念“跳出地产做地产”，即多做实事，少在文字上下功夫，遵循市场规律，不盲目不躁进。

　　潇湘晨报社社长龚曙光则代表新闻媒体在会上发言，重申了新闻的严肃性，承诺将正确进行房地产报道，同时也希望房地产开发商能给予新闻媒体更多的支持，为新闻媒体提供详细丰富的内容，帮助新闻媒体做好新闻服务。

　　会上房地产相关职能部门负责人也在会上进行了发言。整个座谈会讨论气氛热烈，各位房地产专家见解独到，座谈会内容是丰富的，卓有成效的，房地产开发商们对未来的房地产市场充满了希望，可以预见2003年的长沙房地产市场将又是一个房地产腾飞的一年。这次卓有成效的迎春联谊会于下午6点20分结束。

　　(文:宁晓峰)