在热闹的冬季房交会现场，经济适用房参展楼盘门庭若市，成为本届房交会上一大亮点。

　　此次房交会上共推出了德润园、德馨园、新星小区等数个经济适用房小区。据了解，首日参观这些展位的就有近万人次。

　　政策变化影响供求关系

　　记者在德润园展区前看到，看房者络绎不绝。截至昨天下午５时，已有２３０多位看房者有购房意向。德润园营销经理唐冰认为，在本届房交会上经济适用房仍将火爆，“量少了，客户需求还是很大，当然供不应求。”

　　而在其他展区，看房的消费者也相当踊跃，在德馨园展位前，短短１０分钟时间，记者就看到有３位买家现场缴纳定金。一位在新星小区看房的吴女士告诉记者，由于听说今后经济适用房的政策有所调整，可能很难买到，所以特别赶到房交会来看看经济适用房。

　　从本届房交会来看，经济适用房参展楼盘数量上有所减少，这与政策面的变化息息相关。今年长沙市政府加强了对经济适用房的管理，适度控制经济适用房的建设规模、数量。同时几次重申今后经济适用房严格控制在中小户型，严格审定销售对象，合理确定经济适用房和廉租房供应对象的具体标准和范围。

　　一些业内人士认为，经济适用房参展楼盘的减少，从侧面反映了市场上经济适用房数量的缩减，供求关系的变化加上楼盘品质的提升，使得在售经济适用房大出风头。

　　“以人为本”提升品质

　　尽管经济适用房参展楼盘数目缩减，但参展楼盘的品质大幅提升。不少楼盘都打出“园林”牌，以经济适用房的价格，推出高品质的生活社区。

　　德润园开经济适用住房小区园林化之先河，保留了小区地块的台地高差，形成错落有致、层次鲜明的居住组团，丰富了小区整体内容，部分原生水体、植被也适当予以保留。而与之发展思路有着异曲同工之妙的广厦新苑兴建中心绿化广场，布置园林小品，让整个小区绿意盎然。德馨园、新星小区则依托４０多万平方米的大型社区，布置独具特色的园林景观。

　　长沙德利华房地产开发有限公司董事长周德华认为，经济适用房不是简陋的代名词，它也应当注重以人为核心，满足居民“人性回归”的渴望，力求创造环境宜人，愉悦舒适，景色引人，注重“为人而设计”的创作理念，强调在“人—建筑—环境”中的核心——人。与以前的粗放型相比，已经进入了精耕细作的时代，所谓经济适用房的升级，其本质就是对楼盘自身品质的一种提升。

　　本报记者文洁刘旭晖