解放西路与湘江大道构筑成了房地产流光溢彩的Ｔ型舞台，图为解放西路楼群记者刘刚摄

　　１１月中旬，在诸多宏观利好与资本意志的双重顶托下，一系列地产大片在湘江大道这一自然景观天成、人文底蕴深厚的黄金走廊上精彩演绎，新外滩、市民广场、星级酒店、高尚社区、儒商城等项目次第展开，呼之欲出。

　　而在与湘江大道相交的解放西路区域内也颇不平静。坡子街民俗名食商业街拆迁工作进行得如火如荼，标新立异的ＢＯＢＯ国际蓄势待发，精英写字楼华盛·蓝色地标也一路高歌，将整个区域的地产开发推向了最高潮。

　　业界称，开放的湘江大道与繁华的解放西路构筑了一个流光溢彩的Ｔ型台，众多地产资本在此把酒临风、狂欢起舞，成为本年度城市建设与房产开发中最为炫目的一道风景。

　　居住新空间

　　１１月上旬的一天，湖南龙港房地产董事长谭建民再次召集各路精英为其开发的ＢＯＢＯ国际出谋划策。

　　ＢＯＢＯ国际位于解放西路与太平路交汇处，距离风光旖旎的湘江仅２００余米，正对拥有２万平方米园林的贾谊故居，毗邻火热改造中的坡子街民俗名食商业街，可谓地段显赫、前景喜人。也正因为如此，ＢＯＢＯ国际的定位与建筑风格一直让谭建民倍感困扰。他说：“在这样一个流金淌银的区域，稍有不慎就可能成为城市的败笔。”

　　在历经多番论证之后，谭建民终于决定将项目定位于为城市新兴ＢＯＢＯ族打造的顶级、纯粹小户型住宅，凸显现代、时尚、尊荣的个性特征。

　　对此，洗剑池地产机构首席策划黄国川解释说ＢＯＢＯ族具有这样的特质——既懂得享受生活，也不铺张奢靡；既特立独行，又不标榜另类；他们事业有成，但不狂热地追名逐利；他们试图在生活品质和灵魂自由中寻求到最为超然飘逸的姿态。因此，ＢＯＢＯ国际超越酒店公寓设计的常规模式，全面采用新技术、新材料，为ＢＯＢＯ族营造一个现代、温馨、写意的自由空间。

　　谭建民也一再表示，ＢＯＢＯ国际将服从湘江滨水区的整体规划，力争建成城市中独具一格的标志性建筑。

　　创业发动机

　　现代、纯粹、超前是ＢＯＢＯ国际的风格。而坐落于解放西路另一端、与ＢＯＢＯ国际遥相呼应的精英写字楼华盛·蓝色地标，尽管在物业形态、开发理念上千差万别，但它同样拒绝了商住一体，倡导专业精神、纯粹商务与超前品质。

　　１１月中旬，业界资深人士许利民出任华盛集团副总经理。他表示，此次出马的首要任务在于全速启动华盛·蓝色地标项目，以低价位、高性价比出击，目标客户直指星城的创业精英，争取在年前结束销售。年后，公司将全力以赴转战新外滩项目。

　　许利民指出，由于宏观政策的大力支持、数十亿资金的强力注入，未来的湘江滨水区势必将呈现出翻天覆地的变化，五一黄金商圈也将随之升级并不断扩展，焕发出新的生机和活力，这一区域必将成为社会精英阶层创业、商务、办公、生活、娱乐、休闲、购物的绝佳选择。

　　华盛·蓝色地标无疑占据了这一区域的“桥头堡”位置，填补了写字楼物业的空白，为中小型企业与创业精英营造了一个动感、超前、专业的办公空间。

　　华盛·蓝色地标置业的一位广告公司负责人表示，选择华盛·蓝色地标，一是看中了其地段优越、交通便利、配套成熟等诸多优势，能极大地节约创业的机会成本；二是质优价平，性价比相当优异，存在一定的升值空间；三是硬件配置超前，软件服务完善，满足了创业一族纯粹商务办公、提升企业品牌的理想和愿望。

　　华盛·蓝色地标营销总监李刚透露说，目前华盛·蓝色地标销售业绩正在节节攀升，已突破６０％，下一步华盛·蓝色地标还将引进由专业公司提供的系列创富计划，为创业精英搭建一个相互交流、沟通的平台，为入驻企业的发展与壮大加油、充电。

　　城市综合场

　　在Ｔ型台这一传统与现代汇聚、文化与商业交融的核心区域，如何消弭突兀、互为补充、彰显个性、提升品质，是各路地产精英的心头之痒。

　　“一个城市的核心区域，不能是静态的、孤立的、单一的。”双赢通利房地产策划机构总经理曹辉分析认为，城市核心区域应该是一个活力、丰富、现代的综合场，商业、商务、办公、居家、娱乐相互融合，不能局限或独立为一种业态，这样才能释放城市中心的能量，迈进良性循环、持续健康的发展之道。

　　区域发展的整体规划为坡子街民俗名食商业街的出场，搭就了一个宽阔的舞台。

　　坡子街民俗名食商业街是由湖南总利投资集团旗下湖南大韵置业投资有限公司负责开发的，占地面积４２９５１．８２平方米，总建设面积１１５５００平方米，规划建设商业旺铺、主题商城、高级公寓及大型酒店等，将引进大型餐饮连锁店、全国名优小吃、全球美食机构、咖啡馆、茶楼、主题商场等。

　　据悉，至２００３年９月，项目前期投入已超过１．６亿元。目前，拆迁工作正在紧锣密鼓地进行中。

　　坡子街民俗名食商业街位于五一黄金商圈中心地带，区位优势极为明显，随着周边人民西路、太平路的顺利建设，项目的商业优势将进一步凸显。同时作为大型棚户区改造工程，坡子街民俗名食商业街已列入长沙市政府２００３年重点建设工程，并得到市、区各级政府的强力支持，为项目的成功开发奠定了深厚的市场基础和充分的政策支持。

　　大韵置业投资有限公司董事长彭建国指出，作为一条拥有４００年历史的著名老街，坡子街承载了长沙近代商业文明的起源和发展，记录了文化名城的辉煌与变迁，开发这样一个复合业态的大型商业街区，发展商责任重大。他表示，建成之后，坡子街民俗名食商业街将以明清风格的仿古建筑，伫立在黄金Ｔ型台上，再现湖湘文化的历史精髓，丰富整个区域业态，再现长沙百年繁华。

　　业界人士分析指出，随着湘江滨水区规划的顺利实施，各种精英写字楼、纯粹小户型以及大型商业街区的陆续建成，整个区域将成为一个生机蓬勃、能量巨大、既对接传统又指向现代、既有繁华商业又有文化底蕴的城市综合场。本报记者刘旭晖