直击加息对购房者的影响 《新楼市》独家调查发布

　　68%的有购房计划者表示不会因加息改变购房计划

　　21%的有购房计划者表示暂缓购房计划或者重新制订计划

　　11%的有购房计划者表示放弃新的购房计划

　　央行加息会不会对购房者造成影响，影响有多大？

　　10月29日上午10点，央行宣布加息16个小时后，记者随机发布了100份问卷调查给《新楼市读者俱乐部》成员，100个调查者中，83位受调查者是原计划近期有购房需求的。调查问卷表明，这83位有购房需求的读者态度有些微分化：68%的调查者不会因加息改变购房计划，但是有32%的人会因为加息放缓或者是放弃新的购房计划。

　　100位受调查者中有53位调查者目前没有供房，所以加息目前对他们没有影响；但在对后续购房的影响中，72位调查者表示会对购房有影响，认为影响很大会因此改变原有计划的有26位：其中会因此抛售或者放弃新的购房计划的有9位，有17位对后续投资持观望态度的，购房会更理性；有28位购房者表示加息对他完全没有影响。认为有影响但不会因此改变购房计划的有56位，他们认为自住房每月增加200-300元还在可承受的范围之内。

　　83个原有购房计划的被调查人群中，有28位是有两套或两套以上房产的，他们后续购房以投资为主。其中有18人认为影响很大，以致于有6人表示将放弃新的购房计划，有3个人甚至表示想出手现有的房产。一个有5套房的被调查者表示，每月增加了近2000元的利息支出，愿意尽快出手一至两套。83个有购房计划的被调查者中有12位表示暂缓购房计划或者重新制订计划，有8人准备以减少贷款的年限来降低加息造成的影响，有4个人表示会考虑更便宜或者是面积更小的房子。

　　搏邦地产有关人士就“央行加息”答本报记者问

　　1.有媒体说，央行是“意外”加息，您是否这样认为？为什么？

　　答：我不认为加息是“意外”。因为早在大半年前已有传闻，市场对此消息已消化得差不多了，呈平静态势。

　　2.一年期贷款利率上调0.27个百分点，是否是您的预期？

　　答：我的预期不止0.27个百分点，而是0.4个百分点。

　　3.您认为加息对房产投资是否有冲击性影响？加息对股市的压力是否会成为楼市新一轮发展的动力？

　　答：冲击性影响将在明年春季体现。加息对房产投资者来讲无疑是增大了投资成本，而对投资炒房者并不会有太大的影响。因为目前严格贷款审批也已令大多数手中有三、四套以上房屋贷款的投资者无处再贷款，如能贷到款，加息也不会令投资者抑制投资炒房的欲望，对开发商来讲同样增大了投资成本。如果加息让开发商停止了开发规模，那现房的供应量必然会减少，房价的增大也将是必然趋势。

　　4.今天有没有签约成交、办理按揭手续的客户？与加息前是否有所不同？有什么不同寻常的变动？

　　答：没有什么太大的不寻常，能够接受。

　　5.央行加息是否会影响您中长期投资地产的计划？您是否会有出货？

　　答：没有影响。

　　6.是否会促使您调整现有营销政策？

　　答：可能会做调整。