——访’2004长沙春季房交会组委会秘书长、长沙市房产局副局长魏建超

　　4月22日，’2004长沙春季房地产交易展示会将在新世纪体育文化中心开幕，作为缩微的长沙楼市观景台，今年春交会有何新特点？消费者能从这次房展中得到怎样的实惠？今年房价走势如何？带着这些问题，记者昨日走访了本届房交会组委会秘书长、市房屋产权管理局副局长魏建超。

　　落实亲民政策

　　魏建超说，长沙房交会已经举办了十几届，历届房交会的成功举办，对拉动长沙经济发展作出了巨大贡献。本届房交会将推出十大主题活动，着重就是将中央的亲民政策贯彻下去，具体解决老百姓的问题，让房地产保持持续稳定健康发展。

　　与往年不同的是，今年房交会将会有一个庄重的承办方交接仪式。4月25日的降旗仪式后，由本届房交会的承办单位长沙广播电视局和潇湘晨报，向下届秋季房交会的承办单位长沙晚报报业集团和湖南经济电视台进行会展移交仪式，象征房交会精神生生不息、延续不绝。

　　楼市发展趋向品牌化

　　魏建超认为，从这次参展情况看，长沙楼市发展越来越趋向品牌化。

　　他说，今年春交会出现了不少高品质的楼盘。好几家外来地产豪强的将亮相房交会，长沙真正意义上的板块造城——“麓南四虎”也将亮相本届房交会。种种信息显示，楼盘和开发企业惟品牌的年代已经到来。品牌楼盘、品牌公司纷纷涌现，开发商越来越意识到，要打造长沙房地产的旗舰，就要有品牌意识，多做精品。

　　房价上涨已成定局

　　对于消费者最为关心的房价问题，魏建超表示，今年长沙房价绝对上扬。他说，目前房价事实上比去年同期已经上涨了；估计春交会后，还会有不同程度的上涨。

　　据他分析，导致房价上涨有以下几个因素：长沙目前的房价水平在全国省会城市是较低的，但长沙楼盘的品质在国内都算不错，目前的房地产价值与价格并不相符合；其次，由于国家土地政策的变化，对开发商进入的门槛不断提高，无论是楼盘品质，还是小区环境，都较以往有了相当大的提升；此外，从去年年底开始的建材、沙石等原材料价格不断上扬，导致楼盘建安成本不断攀升。

　　(作者：潘昭晖)