房友会可以在开发商和购房者之间架起一道互惠的桥梁　记者　刘　刚　摄

　　昨天是２００４年春季房地产交易展示会开幕的第一天，整个会场人潮涌动，看展的市民络绎不绝。由业内人士、购房者自发组织的“购房联盟”以及由专业机构组织的“房友会”初次现身房交会就受到了消费者的极大关注，成为了展会上一道亮丽的风景线。

　　房友会浮出水面

　　“港恒房友会要怎么参加啊？它有些什么样的好处呢？”一位市民一边聚精会神的听取工作人员的讲解，一边若有所思的询问。这是记者昨天在房交会二楼港恒置业代理有限公司展区看到的一幕。记者在现场看到，并不十分宽敞的展区内已经挤满了前来“问道”的消费者。据了解，截止到下午１点左右，报名参加港恒房友会的消费者已经达到了２００多名。

　　“所谓房友会就是逐步将购房者汇聚成会员，由我们这种专业机构免费提供咨询服务和决策参考，进而形成合力对外、为会员谋求利益的一种联盟。”湖南港恒置业代理有限公司总经理张玲介绍说，“这是我们在房交会上的首次亮相，除了招募会员之外，为消费者打造的购房套餐也相应提供出来，还将有一系列服务举措推出，这些都是免费的。”

　　无独有偶，最近成立的、由业内人士、购房者自发组织的购房联盟“猎户星座”也是备受消费者关注。据其发起者之一“忽突（网名）”先生介绍，这个由业内人士、购房者以及媒体从业者共同组建的公益购房联盟旨在为市民义务提供购房解决方案，关注重视消费者权益保障，目前已经有不少消费者通过网络咨询有关事宜。

　　一些业内人士认为，无论是房友会或是购房联盟，都是针对目前房地产市场信息不对称而出现的。

　　购房套餐个性服务

　　这种新的购房形式，令不少消费者想到了团购。然而，“猎户星座”发起者之一的“忽突”却认为，这种购房联盟与团购并不完全一样。据他介绍，团购一般来讲都是多对一的，而购房联盟是多对多的。

　　“在建立初期，我们更多的还是为消费者提供专业购房知识，构建全面详细的长沙房地产楼盘资料库，以供购买者作关联查询了解，根据购买者的相关意向为其提供专业的、有针对性的指导建议。”

　　而张玲则认为，类似于“房友会”这样的购房联盟，更多的还是为购房者提供个性化的“购房套餐”，每个消费者不一样，作为专业人士，“房友会”更多的是告诉购房者客观事实，并通过认真地研究产品设计方案和分析相关数据，为购房者预测升值潜力和租金水准、提供房产法律顾问服务、协助购房者与开发商谈判，充分保护购房者权益。“我们其实充当了一个长沙市内的楼盘置业顾问角色，针对会员们各自不同的情况，提供不同的购房套餐。”张玲形象的说。

　　购房联盟牵线搭桥

　　据了解，目前长沙出现的购房联盟，大多是由有着丰富房产知识、信息和经验的专业人士所组成，他们拥有房产售价信息数据库，比较熟悉房产市场的全面情况，对城市规划、项目进展等有更加全面的了解。

　　一位业内人士认为，购房联盟的出现，对消费者来说，是树立一种团队精神，使之形成一种长期的有组织的联合，让买房变得轻松，让消费变得明白；其次，对房地产市场来说，可以让楼市更加透明、更加公开化，对房地产的炒作、投机和陷阱形成有力的抵抗和压制；此外，这一新兴购房方式也可为长沙房地产的供和需搭起一座桥，让双方意见得到交流，从而减少环节，减少成本，获得双赢。

　　“这种新型购房方式的出现将一改过去由开发商说了算的局面，以前那些独木难支的单个消费者将众木成林，团结起来的购房人通过互帮互助必将形成一定的规模效应。”一位姓周的消费者的观点无疑让人看到了前方的曙光。

　　本报记者文洁