大众精品楼盘在春交会上大受追捧

　　“销售火爆，富贵逼人。”４月２３日，华丽家族营销部经理肖彤在房交会现场忙得不亦乐乎，尽管满头大汗，但仍是满面春风。华丽家族高擎“为平凡人缔造贵族家园”的大旗，赢得了看展者与购房者的热情追捧，短短两天内，已成交住宅４０余套。

　　华丽家族的火热销售，佐证了大众精品楼盘的魅力。在本届房交会上，星语林·名园、顺天·北国风光、森宇佳园等大众精品楼盘也获得了购房者的极大青睐，成交空前踊跃。

　　业界认为，“平价优质”系大众精品楼盘的核心内涵。一味诉诸低价而忽视品质的楼盘是粗放的，也是短视的，其前路必将凄风苦雨，而惟有在平实的价格基础上不断创新、提升品质的楼盘，才能脱颖而出，赢得追捧。

　　平凡人家备受宠爱

　　４月２２日，房交会开幕当天，华丽家族推出的住宅供不应求，出现极大缺口。公司高层当即决定，再度放出部分销控、保留的住宅。众多购房者趋之若鹜，纷纷抢购。面对这一火热情景，华丽家族营销部经理肖彤感到兴奋不已。

　　同样，星语林·名园的展位现场也是人山人海，前来咨询、定购的消费者络绎不绝。星语林·名园营销总监张波透露说，房交会开展两天以来，已成交３０余套，火爆的销售态势令人难以置信。

　　“苹果熟了”，顺天·北国风光火了。顺天·北国风光推出“苹果熟了”这一独具匠心的活动，引来了各方的极大关注，销售更是一路飙升。森宇佳园在房交会期间也迎来了“花样年华”，销售业绩屡创新高。

　　华丽家族、星语林·名园、顺天·北国风光、森宇佳园等其实都属于大众精品楼盘，其价格相对平实，大致在每平方米２０００元左右，而品质与品位却是相当优异、物超所值，因为“平价优质”，所以赢得消费者的万千宠爱。

　　业界人士指出，无论是在房展盛会上，还是在平日销售中，大众精品楼盘大多人气高涨，甚至引发令人艳羡的抢购场景。与之相反，一些价格偏高或者品质一般的楼盘，其市场反应却相当平淡，受到冷落。开发大众精品住宅，在成本与品质之间取得平衡，其实对开发企业要求更高，更具挑战性。如果产品达到实惠适用、平价优质、大众满意，其销售应当是高枕无忧。

　　“大众路线”前程远大

　　长沙房屋产权管理局副局长魏建超在不同场合多次强调说，要为“大众”造房子，要多关注“大众”的购房需求。

　　一项专业调查表明，长沙楼市同质化的倾向相当明显。调查显示，除经济适用房和政府安置房，目前长沙单价在均价３０００元以上的高端房占到整个商品房市场的３１％，单价在２０００元以上、３０００元以下的中高端房占整个商品房市场的４３％，而单价在１５００元以上、２０００元以下的大众精品住宅仅占整个商品房市场的１８％。而来自消费终端的一项调查表明，３８．６８％的消费者所能承受的价位为每平方米１５００－２０００元。

　　专家认为，星城楼市的供应结构与目前市民的实际消费能力存在很大的差距。房地产市场保持持续发展的态势，必须根据消费对象的变化，高度重视产品结构的调整问题。而开发企业更应做好充分的市场调查，对楼盘进行准确的定位。

　　业界人士也指出，楼市进入中等收入家庭为购房主力的阶段，无疑将给大众精品楼盘创建一个广阔的市场。在竞争日益激烈的楼市当中，平价优质、贴近大众将是楼盘出奇制胜的一大利器，而性价比优异的大众精品楼盘将会前程远大，一路飘红。

　　本报记者刘旭晖