问：住房公积金贷款的额度、期限和利率如何？

　　答：个人住房公积金贷款的最高额度是不超过房价款的80％，最长可贷30年（不超过借款人的退休年龄，男60岁，女55岁）。利率按人民银行的规定1－5年年利率为3.96％，6－30年年利率为4.41％。

　　问：所购房产项目没有与公积金中心签约，如何申请公积金贷款？

　　答：如果职工所购房地产项目没有与公积金中心签约，可提供其他合适的房产作抵押，办理个人住房公积金贷款。

　　问：本利率调整是从什么时候开始的，如何调整的？

　　答：新利率调整是从2005年3月17日开始的，1－5年个人住房公积金贷款年利率由3.78％提高到3.96％，6－30年贷款利率由4.23％提高到4.41％。

　　问：买了房子支取公积金以后还需继续缴吗？

　　答：购房支取属于部分支取，要保留账户继续汇缴，等到你下次购房时可再次支取，也可以退休时再取。

　　问：没有工作单位的职工可以自己交公积金吗？

　　答：不能，因为住房公积金的缴存是指负有缴存义务的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位，按规定为所属在职职工按时足额缴存住房公积金的行为，住房公积金由两部分组成，一是个人缴存部分，二是单位缴存部分。全归职工个人所有，单位为职工缴存的住房公积金，相当于单位发给职工一部分住房工资。如果没有单位缴交部分，职工自己单方面缴交住房公积金没有意义。

　　问：我是省直机关工作人员，购买了一套经济适用房，并办理了银行贷款手续，请问，我可以银行贷款转住房公积金贷款吗？谢谢！

　　答：可以，银行按揭贷款转为公积金贷款方式有如下两种：①借款人先向中心申请办理转按业务，再由借款人自筹资金将银行按揭贷款还清，拿撤消抵押的产权证向中心办理公积金贷款；②借款人用其他的房产作抵押向中心申请贷款，再用这笔贷款去清偿银行按揭贷款，以后又跟中心发生债务关系。

　　问：职工提取住房公积金应当符合哪些条件？

　　答：［一］购买、建造、翻建、大修自有住房的；

　　［二］离休、退休的；

　　［三］全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　［四］到国外、港、澳、台地区定居的；［五］偿还住房贷款本息的；

　　［六］合法租住房屋且房租超出家庭收入15％以上的；

　　［七］职工在职期间死亡或者被宣告死亡的；

　　［八］符合（一）（五）（六）项提取条件的职工，配偶可同时提取本人住房公积金帐户内的存储余额。

　　问：公积金是职工自己的钱为什么不能随时支取？

　　答：住房公积金的个人所有权是限制性所有权，职工对公积金的占用、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当专项用于住房方面的支出，不能挪作他用，只有在符合规定的情况下才允许提取。