余志雄 摄

　　面对即将来临的长沙秋季房交会，或许很多需要买房的市民都会将看房展活里必不可少的活动。而今年房展会的活动形式以及内容呈现出多元化的趋势，别墅等主题将成为房展会上的新热点。

　　无论最终是否能够挑选到自己满意的房源，但要想在展会上真正有所收获，观展者在此之前便应该多做一些“功课”，避免忙中错过好房子的情况发生。

　　确定目标主动筛选

　　目前一些房展会虽然规模比较大，名气也不小，但是总的来看，展会的主题并不明确，甚至有的打着房展会牌子，办起了综合展。对于一部分急切需要买房的市民来说，在看展前不妨先了解一下展会的基本情况，根据自己的购房承受能力来选择目标。同时，观展者在选看适合自己需要的楼盘时，不妨也到与房地产相关产业的展位去看一看，以便于心中有数。

　　前期进入注意细节

　　一般房产展都会有天左右时间，建议赶早。最理想的看展时间是开展的第一、二天。

　　展会刚开时，是开发商派来的销售人员最卖力的时候，而此时楼盘资料也是最全的。同时，再详细的询问，销售人员也一定会尽心尽力地解说。一旦有需要看房，也能从容地搭上看房车。

　　如果时间上确实没法安排在开展初期前往观摩，也尽量赶在最后一天的上午去，通常展览会在最后一天下午提前结束，参展商会早早拆除展台。

　　有一个细节值得注意，房展的展台是开发商实力的象征，看面积和展台的搭建水平，就可以衡量这个开发商的实力，并对楼盘品质有个粗略判断。

　　如果你对未来的新居没有什么概念，到每个展台领取一份资料是绝对必要的；如果你对未来新居的价位和其他因素已经有明确意向了，那么你要留意展会中合适的那一类楼盘。同时必须做的工有：留下自己的联系方式。由于预订登记的人太多，对确实有兴趣的楼盘，你最好还要做件事：跟踪联系，这样你的需求信息就不易被对方遗忘。

　　(作者：陈卫军)