为期4天的长沙秋季房交会落下帷幕，近80家房地产及其相关行业硕果累累，成交金额创历史新高，从房交会可以看出——

　　长沙呼唤人文型住房

　　为期4天的长沙秋季房交会落下帷幕，近80家房地产及其相关行业硕果累累，成交金额创历史新高，而房交会上的火爆场面证实了长沙房地产市场正朝健康、有序的方向发展。华盛·新外滩，订单300多张；上海城，成交40多套；英尚公寓，几乎销售一空……

　　从本届房交会火爆的成交情况来看，长沙楼市性价比较好的人文型楼盘仍然有着大量市场。

　　商品房消费习惯已经形成

　　10月24日下午，房交会第四天。尽管展会进入尾声，记者在现场看到，来贺龙体育中心参加房交会的市民仍是络绎不绝，与前几天拥挤的人流相比，最后一天显然更有针对性，大多是来交定金、签合同的。

　　金鹰城·圣爵菲斯展位，络绎不绝的人流，将记者挤得根本插不进脚。借摄影艺术大赛推出的明信片和挂历上，如诗如画的成熟风景和精致的园林景观令人叹为观止，吸引了大量消费者前来观看。该项目负责人表示，金鹰城三期飞跃彩虹组团，在房交会上推出200多套，实际登记客户就达到了180多位，实际成交额达到了3千多万元，这得益于成熟现房的魅力。

　　在创远财信·枫林绿洲展位前，“绝无虚言，4天我们销了122套。我们营造的是一种完全的人文氛围。”负责人向记者介绍，“这次参加房交会，我们主要用活动做载体，做品牌的全面提升。”创远财信投资有限公司投资的180万平方米的别墅项目鹅羊山项目即将启动，也吸引了众多消费者的关注。

　　由普通居住型向人文居住型住房转变

　　从房交会展位情况来看，长沙市场上理性、成熟的楼盘越来越多，越来越多的开发商将人文环境的建设放在了首位。

　　“从本届房交会的情况来看，人们的住房消费习惯开始由普通居住型向人文居住型住房转变，‘居住环境’成了本次房交会上最大的卖点。这也是我们取得成功的原因。”房交会上，别墅项目的大赢家山水英伦，300多位意向购房客户的累累硕果，让其营销总监陈岗掩饰不住喜悦之情。“今年房交会的火爆，可以说是大势所趋、时机成熟的结果。”

　　浙江绿城集团在本届房交会上也是满载而归。绿城此次房交会上推出了两个项目，分别是绿城·桂花城和绿城·青竹园，在展会现场，清秀典雅的绿城展位分外怡人。作为外来企业，第一次在长沙推出项目的绿城负责人压力很大，但是房交会的火爆，让绿城松了口气。

　　“长沙的消费潜力比我们想像的要强，现在我们心里有底了。这次火爆状况让我们吃惊，共留下了600户意向购房户的资料。”绿城营销部经理祝海告诉记者，“以前觉得长沙的普通消费者注重地段、价格，而现在看来他们更注重人文环境。长沙目前理性、成熟的楼盘业主非常多，品牌价值非常重要。”

　　价格战不再是惟一法宝

　　本届房交会在各楼盘布展台前，更多的是以注重人文居住环境来招揽购房者，而价位不再是各房地产开发商吸引购房者眼球的惟一法宝。相反，从房交会成交情况来看，价格普遍都不是太低。相反，居住小区的绿地、环境和居住者的休闲生活，更吸引消费者。

　　英尚国际、王府井公寓、新外滩、书香名邸、保利文化大厦、仁和·香堤雅境、坡子街商业街……这些处于繁华中心的楼盘，价格都不俗，消费者却是为其品质一再买单。

　　一些投资型的物业王府井商业广场、国中星城等休闲商业地产，也成为了众多投资型消费者争相追逐的对象，部分消费者守候在国中星城的投资理财讲座前不忍离去。王府井商业广场营销负责人表示，不少消费者根本不考虑价位，满意产品即马上下单，气势非常大。看来，民间投资潮流如何引导，值得我们开发商好好研究。

　　本报记者 潘昭晖 实习生 欧阳岗