从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售864套,其中住宅635套,共5个项目。
普通商品房批准预售600套,其中住宅371套,共10栋,5个项目,分别为德润园经济适用住房小区、华欣公寓、华银南苑、上庭苑、湘樟小区;经济适用房批准预售预售264套,全为住宅,共8栋,1个项目,为湘樟小区。
从销售情况来看,本周除非住宅(期房)成交量下降外,其余成交量均有较小幅度上升。本周住宅(期房)均价为3432元/平方米,比上周下跌5%;非住宅(期房)均价为4743元/平方米,比上周下跌2%。
本周商品房(住宅)共成交2819套,比上周增加10%。其中期房成交2494套,增加10%;现房成交325套,增加9%。商品房(非住宅)共成交205套,比上周减少了1%。其中期房成交148套,减少18%;现房成交57套,成交量约为上周的2倍。二手房(住宅)成交361套,比上周增加8%;二手房(非住宅)未成交。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交664套,岳麓区成交量最小,共成交332套;非住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交78套,岳麓区成交量最小,共成交4套。住宅(现房)雨花区成交量最大,共成交119套,开福区成交量最小,共成交23套;非住宅(现房)天心区成交量最大,共成交25套,雨花区成交量最小,共成交3套。二手房(住宅)雨花区成交量最大,共成交105套,岳麓区成交量最小,共成交43套。
从成交均价来看,本周住宅(期房)均价为3432元/平方米,比上周下跌5%;非住宅(期房)均价为4743元/平方米,比上周下跌2%;二手房住宅均价为2004元/平方米,比上周下跌41%。分区来看,住宅(期房)雨花区均价最高,均价为3749元/平方米,主要是锦湘•国际星城、绿城•桂花城、融科•三万英尺等项目成交量较大,均价较高;芙蓉区均价最低,均价为3085元/平方米,主要是东方新城、芙蓉公寓、中天广场、新青年公寓等项目成交量较大,均价较高;非住宅(期房)芙蓉区均价最高,均价为12055元/平方米,雨花区均价最低,均价为4017元/平方米;二手房(住宅)均价最高的是芙蓉区,均价为2247元/平方米,雨花区均价最低,均价为1893元/平方米。
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