从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售1048套,其中住宅1009套,共11个项目。
普通商品房批准预售409套,其中住宅388套,共10栋,7个项目,分别为成达住宅楼、东方新城、金霞苑、绿城•桂花城、天心嘉园、西街花园B区、中盛家园(小家碧寓);高档商品房批准预售452套,其中住宅437套,共23栋,2个项目,分别为天际湘府(托斯卡纳)、新青年公寓;经济适用房批准预售预售28套,共2栋,2个项目,分别为金霞苑、景湾小区住宅;单位定向开发批准预售159栋,其中住宅156套,共2栋,1个项目,为和合园住宅小区。
从销售情况来看,本周住宅成交量稍有上升,非住宅成交量增长很快,二手房成交量小幅下降。本周住宅(期房)均价为3393元/平方米,与上周相当;非住宅(期房)均价为5216元/平方米,比上周下跌9%。
本周商品房(住宅)共成交2438套,比上周增加4%。其中期房成交2358套,增加5%;现房成交80套,减少10%。商品房(非住宅)共成交753套,成交量约为上周的2.4倍。其中期房成交216套,增加59%;现房成交537套,约为上周的3.1倍。二手房(住宅)成交336套,比上周减少7%;二手房(非住宅)成交1套,上周未成交。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交825套,岳麓区成交量最小,共成交241套;非住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交124套,开福区成交量最小,共成交9套。住宅(现房)芙蓉区成交量最大,共成交47套,开福区成交量最小,共成交2套;非住宅(现房)天心区成交量最大,共成交490套,开福区未成交。二手房(住宅)芙蓉区成交量最大,共成交86套,岳麓区成交量最小,共成交41套;二手房(非住宅)芙蓉区成交1套。
从成交均价来看,本周住宅(期房)均价为3393元/平方米,与上周相当;非住宅(期房)均价为5216元/平方米,比上周下跌9%;二手房住宅均价为2022元/平方米,比上周下跌3%。分区来看,住宅(期房)开福区均价最高,均价为3874元/平方米,主要是左岸春天二期、先锋•水韵花都、绿城•青竹园等项目成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2860元/平方米,主要是岳麓山大学城院士专村家(岳麓山公馆)、玛依拉山庄、香海西岸、阳光壹佰新城(阳光100国际新城)等项目成交量较大,均价较高;非住宅(期房)芙蓉区均价最高,均价为11460元/平方米,雨花区均价最低,均价为4123元/平方米;二手房(住宅)均价最高的是天心区和芙蓉区,二者均价相同,为2080元/平方米,岳麓区均价最低,均价为1783元/平方米。
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